Herzlich Willkommen bei Casamona.com der internationalen Immobilienagentur in Barcelona und Umgebung
Wer ist Casamona.com?
Casamona.com ist eine internationale Immobilienagentur, die von zwei dänischen Unternehmerinnen in Barcelona gegründet wurde und grossen Wert auf Ehrlichkeit und Vertrauen legt.
’’Wir wollten eine Auswahl an schönen, einzigartigen Wohnungen anbieten, die nicht unbedingt teuer sein müssen“, sagt Tine.
“Und wir wollen ehrliche und realistische Beschreibungen bieten, die eine Erdgeschosswohnung nicht als Dachwohnung beschreiben und einen kleinen Balkon nicht als Terrasse bezeichnen“, fügt Anette hinzu.
Casamona.com bietet eine möchlichst genaue Beschreibung der Wohnung, damit weder Sie, noch Casamona die Zeit damit verschwenden, Wohnungen zu besichtigen, die Sie Ihnen nicht gefallen.
Bevor Sie sich an Casamona.com wenden
Casamona hat Unterlagen, die den Kunden den Kaufprozess genau erklären. Wir denken es wichtig ist, dass alle unsere Kunden diese Informationen lesen, um eine erfolgreiche Kaufabwicklung zu garantieren. Auch unsere Mitarbeiter wissen darüber Bescheid und beantworten gerne Ihre Fragen.
N.I.E (Nationale Identifikationsnummer)
Als Ausländer der in Spanien lebt, arbeitet und/oder eine Immobilie kaufen will, benötigt man eine N.I.E. Nummer. Dies ist ein einfacher Prozess, wenn man alle Anforderungen beachtet. Casamona hilft Ihnen gerne weiter.
Bankkonto
Wenn Sie die laufenden Kosten direkt decken wollen, benötigen Sie ein Bankkonto. Suchen Sie Ihre spanische Bank mit Vorsicht aus, denn die laufenden Kosten variieren zwischen den Banken. Sprechen Sie mit Ihrer Bank zu Hause und fragen Sie ob sie mit einer Bank in Spanien zusammenarbeitet.
Der Kaufprozess
Haben Sie mit Ihrer Bank gesprochen? Wenn Sie wissen wieviel Geld Sie zur Verfügung haben:
Entscheiden Sie wo und was Sie kaufen wollen. Schreiben Sie auf was am Wichtigsten für Sie ist. Wollen Sie im Zentrum, am Strand oder in den Bergen leben? Brauchen Sie gute Verkehrsanbindung, eine Schule oder sonstige Einrichtungen in der Nähe? Wie viele Zimmer brauchen Sie? Wollen Sie eine Terrasse oder einen Aufzug?
Je mehr Sie wissen nach was Sie suchen, desto besser können wir Ihnen behilflich sein.
Rufen Sie eine Immobilienagentur wie z.B. Casamona.com an 933 041 532 oder schauen sie einfach auf unserer Website www.casamona.com.
Denken Sie daran, dass Sie mindestens 10% auf den Kaufpreis aufschlagen müssen um alle Steuern und Gebühren zu decken.
Schauen Sie Wohnungen mit Casamona.com an. Wir organisieren die Besichtigungen wann immer Sie wollen. Bitte denken Sie daran pünktlich zu sein, unsere Mitarbeiter sind es auch... Und seien Sie ehrlich... wie auch Casamona.
Reservierung. Wenn Sie eine Immobilie gefunden haben müssen Sie eine Anzahlung leisten, damit sie nicht an eine andere Person verkauft wird. In der Regel handelt es sich um einen Betrag von 3000 Euro, der nicht zurückerstattet wird, wenn der Käufer vom Kauf zurücktritt. Wenn Sie ein Angebot machen wollen, das niedriger ist als der ausgeschriebene Preis, können Sie sich gerne an Casamona wenden und wir werden mit dem Besitzer Kontakt aufnehmen. Aber nicht alle Immobilien lassen sich im Preis verhandeln.
Arras. Normalerweise wird fünf Tage nach der Reservierung der Arras-Vertrag unterzeichnet. Zu diesem Zeitpunkt muss der Käufer mindestens 10% des Kaufpreises anzahlen. Dieser Vertrag ist verbindlich und auch in diesem Fall bekommt der Käufer sein Geld nicht zurück, wenn er seine Meinung ändert. Sollte der Verkäufer vom Vertrag zurücktreten, so ist er verpflichtet dem Käufer die doppelte Menge, des in den Arras festgelegten Betrages zu erstatten. Etwa vier Wochen nach dem Arras-Vertrag wird die Urkunde beim Notar unterzeichnet. Casamona kümmert sich um den Arras-Vertrag und versichert einen korrekten Ablauf. Sie können sich aber auch an einen Anwalt wenden und wir werden mit ihm zusammenarbeiten.
Escritura/Urkunde. Schliesslich müssen alle am Kauf beteiligten Parteien die Urkunde beim Notar unterzeichnen – dann ist auch der noch ausstehende Betrag des Kaufpreises sowie alle Gebühren und Steuern, inklusive 7% des Kaufpreises auf neue Immobilien, zu zahlen. Der Notar wird den Besitzerwechsel im Register festhalten. Die Registrierung kann eine Weile dauern, aber in der Zwischenzeit können Sie eine Kopie der Papiere „Copia Simple“ anfordern.
Weitere Informationen über den Kaufprozess finden Sie auf unserer Homepage unter About BCN/How to buy a property in Spain.
