“Casamona biedt unieke en
bijzondere appartementen aan in Barcelona”
De Geschiedenis
Casamona International is een
internationaal onroerend goed bedrijf
in Barcelona dat opgezet is door Tine Mathiassen en Annette Kragdahl, beiden
afkomstig uit Scandinavie. Het bedrijf is opgericht in 2004 en is een van de
leidende makelaarsbedrijven in Barcelona. Voor beide eigenaren was het doel om een ander
soort onroerend goed bedrijf op te starten dan alle andere makelaarskantoren in
Spanje. Voor hun was vooral de service tegenover
de klanten belangrijk en het soort huizen dat in de portfolio kwamen. Daarom
kwamen Tine en Annette op het idee om een soort brug te vormen voor
internationale mensen die een huis zoeken in Barcelona. Ook de portfolio van
Casamona moest zich onderscheiden
van de rest en zeker speciaal zijn,
daarom vind u op deze website ook alleen maar apartementen en huizen die de
werknemers en vooral Tine anders en
unique vinden en zelf zouden willen kopen of huren. Hier uit kun je opmaken
dat Casamona alleen maar huizen in haar portfolio heeft die hoogwaardig zijn en waarvan Casamona
zeker is dat ze in goede staat zijn.
De missie
De missie van Casamona is om
een hoogwaardige service aan te bieden voor haar klanten die uit alle hoeken
van de wereld komen. Binnen het bedrijf werken veel culturen samen om zo een zo goed lopend bedrijf te creeeren en ook
om zo haar klanten tevreden te stellen door het spreken van vele talen. Gedurende de jaren is het Casamona
opgevallen dat veel klanten naar Casamona vragen, vooral omdat dit bedrijf
internationaal gericht is, vele talen kent,
informeel en relaxed is in de omgang met haar klanten en natuurlijk omdat
Casamona als geen ander haar markt en klanten kent. Klanten uit het verleden
vonden en nog steeds vinden dat Casamona een professioneel en betrouwbaar bedrijf is.
Dit is nu precies het doel van
dit bedrijf; Het helpen van haar klanten met het verhuur of verkoop process,
want Casamona heeft ervaren dat het kopen of huren van een huis in een andere
land een grote stap is en ook erg ingewikkeld wanneer de klant niets afweet van
de taal, de cultuur en natuurlijk de wet.
Kopen, Huren of toch liever op Vakantie?
Op dit moment hebben we 3
afdelingen binnen Casamona namelijk de Verkoop, Verhuur en Vakantie verhuur. Op
onze website zijn een groot aantal appartementen gepubliceerd en elke dag
krijgen we weer nieuwe binnen. Het is dus belangrijk om regelmatig op onze site
te kijken of uzelf aan te melden voor de ´property
updates´zodat u elke keer wanneer Casamona een nieuw huis aan te bieden
heeft een email ontvangt met de informatie over de flat. Ons aanbod bestaat uit
apartmenten, penthouses, duplexen, vrijstaande huizen en villas, en ander soort
onroerend goed. We hebben huizen binnen verschillende
prijsklasses in verschillende wijken in Barcelona. Alle apartmenten die
Casamona aanbied hebben allemaal iets speciaals; bijvoorbeeld een groot balkon
of terras, prachtig uitzicht op gevestigd op een mooie en populaire locatie in
Barcelona centrum. De meeste huizen die worden aangeboden zijn recent smaakvol gerenoveerd of hebben andere
unieke eigenschappen.
Verkopen via Casamona
Binnen Casamona is het
mogelijk om uw flat via ons netwerk te verkopen of om een flat te kopen
natuurlijk. Maar hoe gaat dit precies in zijn werk:
Wanneer u uw apartment wilt verkopen met Casamona is het handig om
wat advies of te volgen. Ten eerste het is handing om van te voren uw huis te
schilderen zodat het een neutrale uitstraling krijgt. Hierdoor creert u meer
geintereseerde klanten. Wanneer uw flat naar een bepaalde smaak is ingericht is
het moeilijker om uw flat te verkopen, sinds andere mensen andere smaken
hebben. Het is ook aan te raden om alles goed op te ruimen zoals kasten,
zolders en garages. Hierdoor krijgt de klant een beter inzicht wat betreft de
ruimte en de opties voor inrichting. Wanneer u een hond heeft of u bent een
roker is het aan te raden om uw huis te luchten wanneer u een kijkdag heeft.
Het is ook aan te raden om
kijkdagen gedurende de dag te doen zodat de klant een goed inzicht krijgt over
de hoeveelheid daglicht er is. Het
verkoop proces verloopt als volgt; wanneer u Casamona benaderd voor het
verkopen van uw huis, komt er een werknemer van het bedrijf naar uw huis kijken
en gaat het hele huis analyseren en vraagt met name naar de volgende dingen: Of
u een Cedula heeft voor uw huis dit is een certificaat waarin staat of uw huis
is geregistreerd en of deze voldoet aan de veiligheid en gezondheids eisen van
de spaanse wet. Dit word met u uitgebreid besproken. Natuurlijk de vierkante
meters moeten worden vastgelegd en wat voor een prijs u wilt ontvangen voor u
apartment.
Met betrekking op de prijs,
Casamona zal u informatie geven over de huidige trend in de huizenmarkt en zal
ook adviseren over de prijs. Als u wilt kunnen we samen over een komen wat de
verkoopprijs moet worden.
Reservering
maken
Waneer we een geinteresseerde
klant hebben en deze wil uw apartment kopen, word er een reservering gemaakt. De klant moet dan € 3000 euro betalen om het
huis vast te leggen (zodat u geen nieuwe klanten toe laat) en hiervan krijgt u
de helft. Goed om te weten is dat wanneer de klant uiteindelijk niet verder wil
gaan met de koop, houd u deze € 1500 euro. Overigens is dit nog nooit
voorgekomen in de historie van Casamona.
ARAS
5 dagen na de reservering moet
er een ´ARRAS´getekend worden. Deze ARRAS houd in dat de koper 5 tot 10 procent van het koopbedrag
moet betalen. Nogmaals wanneer deze terugdeinst, mag u wederom dit bedrag
houden. Maar let op! Wanneer de verkoper zelf uiteindelijk niet meer wil
verkopen, moet u als verkoper dit bedrag dubbel terug betalen, dus ben er zeker
van dat u deze verkoop wilt door laten gaan, na het tekenen van de reservering.
ESCRITURA
Als laatste wanneer de Arras
getekend is, word uiteindelijk de ESCRITURA gedaan. Dit houd in dat u samen met
de koper en Casamona naar het notariaat
gaat en de overdracht doet. Hier moet u alle documenten tekenen en krijgt u de
rest van het geld voor uw verkoop, en is het apartament verkocht.
Kopen met Casamona
Ten eerste is het belangrijk
voor de mensen die niet in Spanje wonen, om te weten dat als u een huis koopt
in Spanje, je 5% van de koopprijs
achter moet houden als belasting borg voor de spaanse overheid.
Reservering
maken
Wanneer u geinteresseerd bent
in het kopen van een huis, en u wilt het echt gaan kopen, moet u eerst een
reservering maken om het huis vast te leggen en zodat het niet meer verkocht
kan worden aan een ander. Deze reservering kost € 3000 euro en word niet
teruggegeven wanneer u van gedachte veranderd. Als u een bod wilt doen wat
lager is dan de gevraagde prijs, moet u dit laten weten aan uw Casamona contact
en gaan we in onderhandeling met de eigenaar van het huis. Wanneer beide partijen
akkoord gaan, kan de reservering getekend worden.
ARRAS
5 dagen na de reservering moet
de ARRAS getekend worden. Dit houd in dat u 5 tot 10 procent van het aankoopbedrag moet betalen. Wanneer u van
gedachte veranderd word het geld niet teruggegeven, wees dus zeker van uw zaak!
ESCRITURA
Uiteindelijk na het tekenen
van de Arras, word de Escritura getekend en moeten beide partijen naar het Notariaat (samen met Casamona).
Hier word de overdracht gedaan en worden alle documenten getekened en word het
resterende geld betaald aan de vorige eigenaar, en heeft u het huis gekocht.
Let wel, ook alle belastingen en andere kosten moeten dan worden betaald en
registreerd het Notariaat dat u eigenaar bent van het desbetreffende huis. Je
kunt hiervan een kopie aanvragen en deze heet COPIA SIMPLE.
Het inhuren van een advocaat
is niet perse nodig maar kan van toepassing zijn als u wilt. Deze kan u
informatie en advies geven over het koop process, belastingen en andere
bijkomende kosten en contracten die getekend moeten worden. Binnen Casamona
hebben wij een advocaat die Engels
spreekt en kan u adviseren en informatie verschaffen als u wilt. Vraag er
naar als u geinteresseerd bent!
Verhuren met Casamona
Wanneer u eigenaar bent van
een flat en u wilt deze gaan verhuren kunt u dit via Casamona doen. U neemt
contact op met Casamona en maken we een afspraak om de flat te gaan bezichtigen en om te kijken of dit huis past in ons
portfolio. We maken fotos, vragen om meer informatie over de flat en de prijs
per maand. Daarna gaan we uw flat publiceren
op onze website en wanneer we een klant voor u hebben bellen we u voor het
maken van een afspraak om de flat te gaan bekijken. Wanneer de klant
geinteresseerd is, maken wij voor u en de klant het contract en kan het
getekend worden. Dit process is vrij simpel vergeleken met het verkoop proces. Wij kunnen u garanderen dat we binnen 2 weken
een potentieele klant hebben die uw flat wil bezichtigen.
Huren
met Casamona
Wanneer u als klant
geinteresseerd bent in het huren van een flat, bent u bij ons op het goede
adres. U kunt op onze website surfen naar verschillende flats in het centrum
van Barcelona. U kunt zoeken op prijs, aantal slaapkamers, op locatie en niet
te vergeten voor hoe lang u wilt huren want Casamona bied twee mogelijkheden
aan. Deze zijn korte termijn verhuur,
deze periode loopt van 1 tot 11 maanden en het lange termijn verhuur, deze loopt van minimaal een jaar en kan
verlengt worden tot 5 jaar.
Casamona maakt voor u een
afspraak om een flat te bezichtigen en gaat zelf met u mee. Wanneer u na de
flatvisit nog steeds geinteresseerd bent en u wil de flat huren,maakt u een
reservering om de flat vast te leggen en daarna maken wij voor u het contract.
Deze kan geschreven worden in het Engels
wanneer u geen Spaans kan en maken we alles voor u in orde. Casamona zal ook
bij de sleuteloverdracht zijn om u
in te checken en om er voor te zorgen dat alles goed verloopt en ook de flat in
orde is.
Op Vakantie met Casamona
Een gloednieuwe afdeling
binnen Casamona is Vakantie verhuur van luxe
villas op bijzondere plekken in Europa. Casamona is voorlopig gericht op
het verhuur van haar vakantie huizen in het mooie en populaire Cadaques. Wanneer u geintereseerd bent het verhuren van
uw vakantieverblijf ( met name villas en landhuizen) in Spanje of een ander
land in Europa, kunt u bij ons terecht. Casamona heeft vele vaste klanten die
vragen naar vakantie verhuur, zodoende is Casamona op het idee gekomen om dit
te realiseren. Wanneer u zin hebt in een relaxte
en unique vakantie, moet u zeker eens een kijkje nemen op onze nieuwe
pagina Vacation Rentals. We verhuren met namen per week maar binnen Barcelona
is een citytrip meer in trek en huren we ook per dag. Wanneer u even belt, kan
er altijd wel iets voor u geregeld worden! Wij
wensen u alvast een fijne vakantie toe!
Casamona en haar werknemers
verleent met alle plezier een unieke en goede service aan de klanten en als u
vragen heeft of opmerkingen dan kunt u altijd gerust contact opnemen met het
hoofd kantoor via telefoon:
