Casamona International est une agence immobilière internationale d’origine Scandinave basée à Barcelone.
Depuis sa création en 2004, Casamona International est devenue une des plus importantes agences immobilières à Barcelone. Nous avons gagné notre réputation grâce à notre professionnalisme, à la confiance que nos clients nous accordent tous les jours et à notre habilité à leur proposer des propriétés Uniques et Différentes à Barcelone.
Nous respectons des normes de qualité très élevées et ne publions seulement des propriétés en vente, en location à long terme, court terme et des location de vacances que nous-mêmes apprécions et dans lesquelles nous aimerions vivre !
A Casamona International, nous avons travaillé dur pour bâtir notre réputation et nous faisons des efforts conséquents tous les jours pour la préserver. Ainsi, nous vous garantissons un service professionnel et une attention particulière dans tous les aspects de l’achat ou de la vente d’une propriété avec Casamona.
Nous vous invitons à découvrir notre site Internet et notre portfolio sur www.casamona.com et restons à votre disposition au (+34) 93 304 15 32 ou bien par email à
Avant que vous ne contactiez Casamona.com
Casamona a préparé un document afin de mieux informer ses acheteurs sur le processus d’achat. Nous pensons qu’il est très important pour nos clients de lire ces informations, afin que votre expérience de l'aquisition d'une propriété à Barcelone soit la meilleure possible. Tous nos agents ont reçu une formation dans ce domaine et peuvent répondre à toutes les questions que vous pourriez vous poser.
N.I.E (numéro d’identification fiscale)
Si vous êtes un étranger qui habitez, travaillez et/ou souhaitez acheter une propriété en Espagne, vous devez obtenir un numero NIE. C’est normalement une procédure simple si vous suivez les directives. Casamona sera heureux de vous aider dans ces démarches.
Compte bancaire
Si vous souhaitez que vos factures domestiques soient débitées directement de votre compte, il vous faudra ouvrir un compte bancaire. Choisissez votre banque espagnole avec attention, car les frais bancaires varient d’une banque à l’autre. Contactez votre banque en France pour vérifier si elle a des accords avec un établissement espagnol.
LA PROCEDURE ACTUELLE POUR LA VENTE :
Quand vous savez exactement combien vous pouvez dépenser : a. Décidez quand et où vous voulez acheter. Faites une liste des choses qui vous importent le plus. Voulez vous être dans le centre de Barcelone, sur les collines ou au bord de la mer ? Avez vous besoin d’être près d’un métro, d’une école ou d’autre chose ? Combien de chambres désirez vous ? Souhaitez vous une terrasse ? Est ce qu’il est important qu’il y ait un ascenseur ? Plus vous saurez ce que vous recherchez, plus votre requête sera ciblée.
b. Employez un agent immobilier comme Casamona.com, qui peut vous renseigner sur les types de propriétés disponibles et les prix dans la zone où vous avez décidé d’acheter. N’oubliez pas d’ajouter environ 10% au prix annoncé afin de couvrir les divers frais.
c. Signer la réservation. Quand vous avez trouvé une propriété que vous désirez acheter, le premier pas est de signer la réservation et de verser la caution afin que le propriétaire retire sa propriété du marché. Une caution standard s’élève a 3000 euros et celle ci n’est PAS remboursable si l’acheteur se rétracte. Si vous désirez faire une offre plus basse que le prix demandé, parlez-en avec votre agent à Casamona et nous discuterons le prix avec le propriétaire. NB : toutes les propriétés ne sont pas ouverte à la négociation. d. Signer l’Arras. Normalement, 5 jours ouvrables après la signature de la réservation, vous devrez signer le le contrat d’acompte préliminaire appelé Arras. A ce moment, vous devrez payer au minimum 10% du prix d’achat. Ce contrat précise clairement la date de finalisation du paiement. De nouveau, si vous changez d’avis, cet argent ne sera PAS remboursable. D’un autre côté, si le propriétaire décide de se rétracter, il devra vous payer, à vous l’acheteur, le double de la somme que vous avez payée à la signature de l’Arras (votre caution, plus une somme identique en guise de « punition »). Dans un délai d’un mois après la signature de l’Arras, vous devrez aller chez le notaire signer l’Escritura. (les titres de propriété).
e. Signer l’Escritura. Finalement, les deux parties (ou les parties qui les représentent) vont chez le notaire- le fonctionnaire public désigné par le gouvernement espagnol afin d’assurer la signature de tous les documents légaux. Là, les titres de propriété sont signés. A ce point, vous payez le reste du prix d’achat et tous les frais et taxes,y inclus les 7% sur le prix d’achats de nouvelles propriétés, ou la valeur déclarée en revente. Tous les transferts de taxe et de frais doivent être payés aux bureaux des taxes. Ensuite, le notaire enregistrera le transfert de propriété au bureau des biens fonciers. Cet enregistrement peut prendre un peu de temps ; en attendant, vous pouvez demander une copie de cet enregistrement à votre notaire, cela s’appelle Copia Simple. LA PROCEDURE ACTUELLE POUR LA LOCATION :
Quand vous connaissez votre budget : a. Décidez sur quelle période et où vous désirez louer. Faites une liste des critères qui vous importent le plus. Comme la proximité d’une station de métro, le nombre de chambres ou la taille. Plus vous avez une idée précise, plus il nous sera facile de trouver un appartement qui correspond à vos attentes.
b. Employez un agent immobilier comme Casamona.com, qui peut vous renseigner sur les types de propriétés disponibles et les prix dans la zone où vous avez décidé de louer.
c. Une fois que vous avez pris la décision de louer un appartement en particulier, vous signer la réservation (un mois de loyer) et celle ci n’est PAS remboursable si vous vous rétractez. Et une fois que nous avons la certitude que vous pouvez louer l’appartement en toute tranquilité, Casamona rédigera le contrat de location qu’il ne vous restera qu’à signer. Les honoraires de Casamona sont d’un mois de loyer (la réservation).
LA PROCEDURE ACTUELLE POUR LA LOCATION DE VACANCES:
a. Décidez sur quelle période ainsi que l’appartement que vous désirez louer.
b. Réservez en ligne la période qui vous interesse. Sous 48 heures maximum, nous vous contacterons pour valider la réservation.
c. Une fois confirmé, vous n’avez plus qu’à payer le montant de la réservation (20% du montant total).
Pour plus d'informations, vous pouvez nous contacter au numéro 934 122 288 / 645 257 645, allez sur le site www.casamona.com ou contactez un de nos agents par mail. De même, n'hésitez pas à nous joindre si vous souhaitez les copies en français des documents concernant le processus d'achat et de vente complets, ou pour tout autre aide concernant la traduction de nos pages.
