Benvenuto a Casamona.com la compagnia inmobiliare a Barcellona e nelle vicine località.
Che cos'è Casamona?
Casamona.com e`un'agenzia inmobiliaria basata sulla fiducia e l'onesta`,iniziata da due donne danesi per provvedere servizi inmobiliari in Spagna. "Vogliamo avere una selezione di appartamenti che non sono necessariamente cari,però carini,unici e diversi"_Dice Tine"E vogliamo una agenzia dove le descrizioni degli appartamenti sono oneste e realistiche;dove un attico non è un piano terra ...Una terrazza non un piccolo balcone"_Aggiunge Anette. Casamona.com è qui per darti una descrizione bilanciata di cos`é l'appartamento.Quindi nè tu nè Casamona,perderete il tempo visitando appartamenti che non ti piacciono. prima di contattare con Casamona.com:
Casamona ha preparato questo documento per aiutare i nostri clienti a diventare più coscienti nel processo di compra.Casamona crede che è molto importante leggere queste informazioni al fine di assicurarti il miglior processo di compra. Tutti i nostri agenti sono preparati su questo argomento e possono rispondere a tutte le domande che potresti avere.
Se volete visitare uno dei nostri appartamenti
Se volete visitare uno dei nostri appartamenti o volete delle informazioni sul mercato immobiliario perfavore contattatemi a
N.I.E.(Numero di Identificazione Nazionale)
Come straniero che vive,lavora o compra una proprietà in Spagna,DEVI avere un numero di NIE.Questo è un semplice processo a cui potrai provvedere seguendo queste direttive . Casamona sarà felice di aiutarti.
Un conto bancario
Se vuoi che i costi della tua banca vengano detratti mensilmente dal tuo conto devi aprire un conto bancario in Spagna.Scegli la tua bancaspagnola con cura,perchè i costi variano a seconda di essa.Chiedi a la banca della tua città se hanno un gemellaggio con una banca spagnola.
IL PROCESSO DI COMPERA
Hai parlato con la tua banca?Quando saiquanto hai da sapendere:
Scegli dove e cosa comprare:
Scrivi cos'è piu`importante per te.Vuoi stare nel centro di Barcellona, nelle colline o vicino alla spiaggia?
Hai bisogno di vivere vicino a una fermata della metropolitana,una scuola o qualcos'altro? vuoi una terrazza? Un ascensore è importante per te? Più chiara sarà la tua idea di cosa cerchi, più dettagliata sarà la ricerca.
Chiama un agente inmobiliario come casamona.com
Al 932 804 401o semplicemente visita il sito web www.casamona.com.Ricorda di aggiungere il 10% al prezzo pr coprire le tasse ed atre spese.
Visita appartamenti con Casamona
Fisseremo una visita alla ora che sará piu´conveniente per te.PER FAVORE tratta i nostri agenti con rispetto...Sii puntuale,come SEMPREsono gli agenti di Casamona...Sii onesto...Come sempre sono gli agenti di Casamona...
Firmare una riserva
Quando trovi una proprietà che vorresti comprare il primo passo è firmare una riserva e dare un deposito così che la proprietá non puó essere venduta ad un altro compratore. un deposito standard è circa 3.000 Euro,e non è rimbolsabile se il compratore cambia di opinione.Se vuoi fare un offerta più bassa del prezzo chiesto,devi dirlo al tuo agente di casamona e discuteremo il prezzo con il propietario. NOTA:Non tutte le proprietá sono negoziabili.
Firmare la arras.
Generalmente in cinque giorni lavorativi dopo aver firmato la riserva, dovrai firmare un contratto di pagamento preliminario chiamato "Arras",che equivale a minimo un 10% del prezzo dell'appartamento. Questo è un contratto legale che dichiara la data di compera dell'immobile. Ancora,se cambi di opinione questi soldi NON sono rimbolsabili!Da l'altro lato se il proprietario decide di ritirare l'immobile dalla vendita deve pagare a te,compratore,il doppio della quantità pagata al firmare la Arras(il tuo deosito piú una quantitá uguale in"punizione").In approx un mese da la Arras andrai dal notaio e firmerai la escritura.Casamona si accerterà che tutto sia fatto correttamente.Puoi scegliere un avvocato e noi lavoreremo con lui.
Firmare la escritura
Finalmente,tutte le parti(o i loro designati rappresentativi)vanno al notario-il pubblico ufficiale stabilito dal governo spagnolo per deporre e firmare tutti i documenti legali.Qui viene firmata la escritura.A questo punto paghi il saldo del prezzo di compera e tutte le tasse,includendo un 7% per le nuove propietà ,o la dichiarazione del valore per rivendere.Tutte le tasse di passaggio di probrietà vengono pagate al fisco.Dopo,il notarioregistrerà il transferimento di propietà al registro delle propietà.Questo registro può tardare un tempo:mentre puoi chiedere una copia dei documenti al tuo notario,viene chiamata"Copia Simple". Vedi più informazioni riguardo al processo di compera sul nostro sito web alla voce BCN/Come comprare una propietà qui in Spagna.
Casamona e' un agenzia di fiducia per comprare appartamenti unici e con classe a Barcellona
