Инвестировать в Барселону

Инвестировать в Барселону

Как Casamona может помочь вам инвестировать в Барселону?

Casamona работает в Барселоне более 15 лет, выстраивая прочные отношения с местными контактами и инвесторами. Casamona может помочь вам найти здания и объекты недвижимости для продажи в Барселоне. Чтобы инвестировать в Барселону, пожалуйста, напишите по адресу Tine@casamona.com для получения дополнительной информации.

 

Опции инвестирования

Зачем инвестировать в Барселону?

По данным Всемирной туристической организации, Барселона занимает 6-е место по посещаемости в Европе. Это говорит о большом потенциале для увеличения числа международных покупателей.

Город является штаб-квартирой для многих из 5.000 иностранных компаний, работающих в Барселоне в настоящее время, что говорит о том, что иностранные инвестиции были большим успехом для многих из них. Кроме того, в Барселоне есть много различных секторов, обладающих большим потенциалом, но требующих инвестиций. Таким образом, существует большая возможность для международных инвестиций и развития проектов. Это делает Барселону 7-м наиболее перспективным городом в Европе с точки зрения будущих перспектив.

Более того, показатели испанской экономики свидетельствуют о том, что страна постоянно улучшается, так как ее показатели растут. Большой интерес проявляется к сектору недвижимости, где рынок жилья работает, а рынок аренды продолжает расти в ближайшие месяцы.

 

Это то, что основатель Casamona, Тин Матиассен, предлагает на 2019 год:

"Мы не рекомендуем продавать квартиры на данный момент". Мы также не рекомендуем ремонтировать квартиры на данный момент. Мы рекомендуем сохранить квартиры такими, какие они есть, и сдавать их в аренду по наилучшей цене до тех пор, пока цены на недвижимость не начнут расти".

Варианты инвестирования

Casamona открывает новые пути, чтобы помочь нашим клиентам получить лучшие интересы и возможности для бизнеса. У нас есть различные инвестиционные возможности в центре и на окраине Барселоны.

МЕСТНОСТИ с коэффициентом окупаемости инвестиций 4-8%.

Мы предлагаем вам возможность инвестировать в различные виды коммерческой недвижимости в Барселоне и за ее пределами, откуда вы будете получать арендную плату от бизнеса, который в настоящее время работает в Барселоне. Доход составляет 4-8%. Важно отметить, что вы не будете покупать бизнес в какой бы то ни было форме, только недвижимость или землю, а также арендную плату, которую бизнес в настоящее время платит для того, чтобы проживать там с обязательным контрактом на 10 лет.

Существуют различные местные возможности, такие как автозаправки, парикмахерские, прачечные и многое другое в пределах от 175.000 до 1,7 млн. евро.

Здания в центре Барселоны

У нас есть контакт с более чем 40 зданиями в городе, которые являются большими инвестициями в аренду. Мы помогаем инвесторам в процессе покупки недвижимости в качестве агента покупателя. Наша комиссия составляет 3% и эксклюзивность работы с нами.

Как Casamona может помочь вам инвестировать в Барселону?

Casamona работает в Барселоне более 13 лет, выстраивая прочные отношения с местными контактами и инвесторами. Casamona может помочь вам найти здания и застройки для продажи. Чтобы инвестировать в Барселону, пожалуйста, напишите по адресу Tine@casamona.com для получения дополнительной информации.

Реконструкция и управление проектами:

Если вы ремонтируете недвижимость и нуждаетесь в менеджере проекта, Casamona может помочь вам!

Мы предоставляем такие услуги, как:

  • Дизайн интерьера.
  • GРуководство и контроль над проектом реконструкции.
  • Выступаем в качестве посредника между клиентами и дистрибьюторами.
  • Установка электричества и воды.
  • Покраска..
  • Общие консультации.

Зачем инвестировать в Барселону?

Интервью с основателем и директором Casamona Тине Матиассеном о деловом журнале Forbes за 2016 год.

"В связи с опасениями по поводу субсидирования экономики Испании, благодаря сильным темпам, которые она продемонстрировала в четвертом квартале 2015 года, несмотря на довольно неубедительные общенациональные выборы, теперь глаза обращены к рынку недвижимости страны. В связи с тем, что Испания уверенно восстанавливается после двойного спада, в стране появился новый иностранный интерес к рынку недвижимости.

Существует ряд причин роста интереса к рынку недвижимости, особенно вокруг таких крупных городов, как Барселона. Одной из причин является то, что в 2015 году количество дефолтов по кредитам, которые имели большое влияние на испанские банки в последние годы, снизилось, что свидетельствует о том, что потребители зарабатывают больше и помогает отбросить опасения по поводу экономики в целом. Испанские государственные 10-летние облигации в настоящее время торгуются по ставке 1,5%, что представляет собой резкое снижение по сравнению с 7,2%, которыми они торговались летом 2012 года, что является сильным сигналом уверенности в испанской экономике.

Индекс жилья в Испании в третьем квартале 2015 года составил 1476 евро/кв.м., что все еще более чем на 40% ниже исторического максимума, установленного в первом квартале 2008 года, который составил 2101 евро/кв.м. Несмотря на то, что рынок падал в 2013 и 2014 годах, такие инвесторы как Azora и Goldman Sachs, были в восторге от предложенного потенциала в ближайшем будущем и начали совершать покупки даже в 2013 году".

Посмотрите, куда можно инвестировать в нашем блоге здесь.

 

Tine Mathiassen, владелец Casamona Real Estate и ведущий брокер по недвижимости, недавно ответила на сессию вопросов и ответов, чтобы обеспечить лучшее понимание рынка.

  • Омри Барзилай: Как сегодня обстоит дело с общим экономическим климатом в Испании? Может ли молодое поколение купить дом?

    Тин Матиассен: "Наш рынок в основном ориентирован на иностранцев, что составляет почти 25% всех покупателей в Барселоне". Налоговое законодательство поддерживает молодое поколение, потому что если вам меньше 32 лет, вы платите 5% вместо 10%". Но у нас все еще очень высокий уровень безработицы среди молодежи здесь, в Барселоне". Мы не видим много молодых людей, покупающих дома".

  • Омри Барзилай: Какие сейчас самые горящие кварталы?

    Тин Матиассен: "Барселона сильно меняется, и так было последние 5 лет. Сейчас в гавани есть огромные яхты, где раньше были обычные люди, у которых были парусные лодки. Они создали новый клуб под названием "Ocean Club", где приветствуются только члены и где местные жители могут посмотреть на богатых людей, устраивающих вечеринки. Это изменение вызвало некоторое напряжение в отношениях между местными жителями и богатыми людьми (в том числе иностранцами). Но я думаю, что местные жители уже проиграли. Район меняется, и иностранцы покупают квартиры в Барселоне, и они будут платить на 20%-30% больше, чем заплатит каталонец. Особенно скандинавы склонны платить более высокую цену, так как они любят море и пляж. Владельцы роскошных яхт также заинтересованы в покупке здесь. Им нужны виды, и они покупают более просторные и дорогие апартаменты. Отель W был открыт в этом районе около 2009 года и был куплен инвесторами Saudis. Может быть, это также является причиной того, что мы видим много яхт, также принадлежащих Saudis? Я думаю, что этот район изменится еще через несколько лет. Другая интересная область - Эшампле, где в основном покупал местный каталонец, но сейчас мы видим покупателей Золотой визы V +0,31%, итальянцев и других богатых иностранцев, покупающих здесь также большие квартиры. Здесь вы получаете красивые апартаменты в каталонском стиле с мозаичными полами и высокими потолками".

  • Омри Барзилай: Каков спрос в наши дни, особенно по сравнению с 1-2 годами назад?

    Тин Матиассен: "У нас снова гораздо больше покупателей из Великобритании". Фунт сильный, и британский народ снова покупает". Мы также видим, как "Богатые беженцы" приезжают в Испанию. Они из Сирии, Египта, Турции и покупают недвижимость за более чем 500.000 евро, а затем они могут получить визу в Испанию (или Европу). Они покупают либо одну большую или 2 маленькие квартиры, а затем они могут сдать одну в аренду и оставить другую. Мы также снова встречаемся с американскими покупателями. Доллар сильный, и американцы приезжают в Барселону. Они часто покупают "летние" дома у пляжа. В последнее время у нас много инвесторов. Раньше они инвестировали в акции, а сейчас занимаются недвижимостью. Барселона - довольно безопасный город, и цены снова растут. Они покупают здания, ремонтируют их и продают. Многие местные каталонские компании помогают с 20% расходов или инвестор покупает, а местный строитель делает ремонт. Многие крупные фонды, которым нужны места для инвестиций, ищут возможность использовать свои деньги на этом рынке.

  • Омри Барзилай: Был ли 2015 год хорошим годом для недвижимости в Барселоне?

    Тин Матиассен: "Да! У нас был лучший год в 2015 году за 11 лет". Так что со всеми этими новыми покупателями у нас много дел!"

  • Омри Барзилай: Каковы будут тенденции на 2016 год?

    Тин Матиассен: "Для квартир мы снова видим людей, идущих по старому стилю, где всего 3-4 года назад большинство покупателей хотели современные квартиры. Приятно видеть строителей, которые покупают здания и ремонтируют их с любовью и заботой к старому стилю. В прошлом инвесторы делали дешевый ремонт, и приятно заметить, что эта тенденция проходит мимо. Когда речь заходит об иностранных инвесторах, я вижу много израильских инвесторов. Надеюсь, что у них лучший вкус, чем у предыдущих инвесторов.

    Я верю, что 2016 год будет еще лучше, чем в 2015 году, так как экономика улучшается все больше местных жителей и иностранцы будут продолжать покупать".

Have you decided on a place to live in Barcelona yet?

Take a look at some of our properties

Add to favorites
Просторная, современная и элегантная квартира на эксклюзивной Рамбла Каталонии
Просторная, современная и элегантная квартира на эксклюзивной Рамбла Каталонии
Просторная, современная и элегантная квартира на эксклюзивной Рамбла Каталонии
C1043-XTM

Просторная, современная и элегантная…

Barcelona, Eixample Dreta

  • Beds3 beds
  • Baths4 baths
  • Superficie242m2

1.395.000€

more for sale

Casamona loves these apartments for rent

Have you decided on a place to live in Barcelona yet?

Add to favorites
Современная 4-комнатная квартира с террасой на крыше и бассейном рядом с Пасео-де-Грасия
Современная 4-комнатная квартира с террасой на крыше и бассейном рядом с Пасео-де-Грасия
Современная 4-комнатная квартира с террасой на крыше и бассейном рядом с Пасео-де-Грасия
XC644-HS

Современная 4-комнатная квартира с…

Barcelona, Eixample Dreta

  • Beds4 beds
  • Baths4 baths
  • Superficie226m2

6.500€/ month

Add to favorites
Современные и тихие 2 Спальни Квартира с террасой возле Лас-Рамблас
Современные и тихие 2 Спальни Квартира с террасой возле Лас-Рамблас
Современные и тихие 2 Спальни Квартира с террасой возле Лас-Рамблас
XC314-XJV

Современные и тихие 2 Спальни Квартира с…

Barcelona, El Raval

  • Beds2 beds
  • Baths1 baths
  • Superficie100m2

1.600€/ month

Add to favorites
Просторная и современная 3-комнатная квартира с лифтом в Гётико
Просторная и современная 3-комнатная квартира с лифтом в Гётико
Просторная и современная 3-комнатная квартира с лифтом в Гётико
XC417-XEJ

Просторная и современная 3-комнатная…

Barcelona, Gotico

  • Beds3 beds
  • Baths2 baths
  • Superficie125m2

3.500€/ month

more for rent

Top