![\"Lois](\"http:\/\/www.casamona.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/real-estate-300x147.jpg\" "\\"\\"")
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Au moment o\u00f9 Casamona International entame la nouvelle ann\u00e9e, nous r\u00e9fl\u00e9chissons \u00e0 celle qui vient de s’\u00e9couler. Nous informons \u00e0 pr\u00e9sent nos clients des nouvelles modifications du droit immobilier qui ont \u00e9t\u00e9 mises en \u0153uvre pour 2019.<\/span><\/span><\/p>\n Ici, \u00e0 Barcelone, 2018 a \u00e9t\u00e9 une ann\u00e9e tumultueuse en termes de droit immobilier et de monde. Les prix de l’immobilier national ont certainement atteint des sommets, avec une augmentation moyenne de 7 % par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Nous nous attendons \u00e0 ce que cette tendance se poursuive en 2019. Cela marque une progression continue pour le march\u00e9 qui a augment\u00e9 de 40 % depuis 2013. La fragilit\u00e9 politique de la Catalogne<\/a><\/span> se refl\u00e8te \u00e9galement dans la stabilit\u00e9 du march\u00e9. Par exemple, de grandes entreprises quittent la ville pour s’installer \u00e0 Madrid.<\/span><\/span><\/p>\n En outre, \u00e0 l’\u00e9chelle nationale, l’offre n’a pas augment\u00e9 dans les m\u00eames proportions et les prix augmentent par cons\u00e9quent. Les locataires potentiels auront plus de difficult\u00e9s \u00e0 trouver un logement de longue dur\u00e9e \u00e0 un prix abordable. Par cons\u00e9quent, de nouvelles mesures sont introduites pour cette nouvelle ann\u00e9e afin de prot\u00e9ger les locataires.<\/span> <\/p>\n La premi\u00e8re de ces modifications juridiques augmente la dur\u00e9e minimale de s\u00e9jour d’un locataire dans une propri\u00e9t\u00e9. Jusqu’\u00e0 pr\u00e9sent, cette dur\u00e9e \u00e9tait fix\u00e9e \u00e0 3 ans. Cependant, la nouvelle loi stipule que cette p\u00e9riode minimale sera d\u00e9sormais de 5 ans pour tous les nouveaux contrats. Si le propri\u00e9taire d’un bien immobilier est une soci\u00e9t\u00e9, cette dur\u00e9e sera encore plus \u00e9lev\u00e9e, \u00e0 savoir 7 ans.<\/span><\/p>\n La prolongation automatique des contrats a \u00e9galement chang\u00e9. Si ni le locataire ni le propri\u00e9taire n’annule le contrat avant la date de fin, le contrat est automatiquement prolong\u00e9 de 3 ans. La p\u00e9riode de prolongation pr\u00e9c\u00e9dente n’\u00e9tait que d’un an.<\/span><\/p>\n Des mesures ont \u00e9galement \u00e9t\u00e9 prises pour prot\u00e9ger le d\u00e9p\u00f4t du locataire. Le gouvernement a d\u00e9cid\u00e9 de limiter le montant \u00e0 deux mois de loyer. Une exception est faite lorsque le contrat est de longue dur\u00e9e. Cette mesure vise \u00e0 r\u00e9duire les frais de location. Elle aidera surtout ceux qui commencent \u00e0 s’installer.<\/span><\/p>\n Une autre modification importante de la loi concerne l’explosion des \u00ab\u00a0appartements touristiques\u00a0\u00bb. Dans les grandes villes espagnoles comme Barcelone, le nombre \u00e9lev\u00e9 de ces appartements est particuli\u00e8rement controvers\u00e9. Les locataires touristiques \u00e0 court terme peuvent \u00e9viter cette situation \u00e0 l’avenir. Seuls les r\u00e9sidents d’un immeuble ou d’une communaut\u00e9 doivent voter pour bloquer ces baux. Auparavant, ces baux sont r\u00e9sili\u00e9s par une r\u00e9solution municipale unanime. Cependant, ce chiffre a \u00e9t\u00e9 abaiss\u00e9 de sorte qu’il ne faut plus qu’une majorit\u00e9 de 75 % de personnes non favorables.<\/span><\/p>\n <\/p>\n
\n<\/span><\/p>\nChangement dans les lois immobili\u00e8res espagnoles<\/h5>\n