{"id":7825,"date":"2021-06-30T12:26:00","date_gmt":"2021-06-30T10:26:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.casamonainternational.com\/blog\/il-settore-immobiliare-spagnolo-dopo-la-pandemia\/"},"modified":"2021-06-30T12:26:00","modified_gmt":"2021-06-30T10:26:00","slug":"il-settore-immobiliare-spagnolo-dopo-la-pandemia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.casamona.com\/blog\/it\/il-settore-immobiliare-spagnolo-dopo-la-pandemia\/","title":{"rendered":"Il settore immobiliare spagnolo dopo la pandemia"},"content":{"rendered":"

Quali sono le previsioni per il resto del 2021?<\/strong><\/h3>\n

Dopo pi\u00f9 di un anno dal primo lockdown, il futuro appare pi\u00f9 luminoso per la Spagna. Ci si aspetta che il mercato immobiliare veda una forte crescita nella domanda, grazie alla ripresa del turismo e al fatto che al momento circa il 34% della popolazione \u00e8 stata vaccinata. Gi\u00e0 ad aprile di quest\u2019anno, il numero degli arrivi di turisti stranieri nel Paese \u00e8 salito a 630,647, in contrasto con la completa assenza di attivi dell\u2019aprile dello scorso anno, dovuta alla chiusura delle frontiere per via del lockdown. Secondo il ministero del Turismo, circa il 35% dei turisti non alloggeranno negli hotel, la maggior parte affitter\u00e0 privatamente. Anzi, secondo un rapporto emesso dall\u2019 Instituto Nacional de Estad\u00edstica (Istituto Nazionale di Statistica), in tutta la Spagna sono presenti 321,000 propriet\u00e0 in affitto per vacanze a breve termine, il 57% di queste si trovano in Catalogna, Comunidad Valenciana e Andalusia. Di conseguenza, la domanda per affitti a breve termine in Catalogna aumenter\u00e0 sicuramente, di pari passo con l\u2019aumento di turisti previsto per la seconda met\u00e0 dell\u2019anno. Ora che il futuro ci appare pi\u00f9 luminoso, noi di Casamona vediamo quest\u2019anno come un\u2019opportunit\u00e0 unica per gli investitori in cerca di tassi di interesse bassi come mai prima d\u2019ora, condizioni di prestito favorevoli e interessanti prezzi degli immobili.<\/span><\/p>\n

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\"Barcelona<\/p>\n

Cosa sta guidando le attuali possibilit\u00e0 d\u2019acquisto?<\/strong><\/h3>\n

L\u2019aumento della domanda estera non aiuter\u00e0 solamente la ripresa del settore immobiliare; durante la pandemia, nell\u2019Eurozona si \u00e8 risparmiato circa il 25% del reddito familiare, ci\u00f2 fa s\u00ec che la domanda nel mercato immobiliare spagnolo che non si \u00e8 registrata nel 2020, verr\u00e0 bilanciata con gli acquisti resi ora possibili dai crescenti risparmi. Quindi gli acquirenti avranno ottime opportunit\u00e0 d\u2019acquisto nel settore immobiliare, beneficiando dei costi attualmente bassi per via della crisi. Tuttavia, tutto questo sar\u00e0 possibile solo fino alla completa vaccinazione a livello nazionale e fino alla completa ripresa dei viaggi.
\nProbabilmente i prezzi aumenteranno con la ripresa dell\u2019economia 2021-2022 e l\u2019inflazione salir\u00e0. In ogni caso, si pensa che i politici mantengano i tassi di interesse bassi per assicurare la ripresa e che i tassi ipotecari rimangano strutturalmente bassi per permettere la crescita del mercato nei prossimi anni.<\/span><\/p>\n

Perch\u00e9 il momento giusto per acquistare casa \u00e8 adesso<\/strong><\/h3>\n

Il 2021 pu\u00f2 essere l\u2019anno perfetto per chi stava pensando da alcuni anni di comprare una propriet\u00e0 in Spagna, grazie ai prezzi pi\u00f9 bassi, che permetterebbero di acquistare immobili che precedentemente erano eccessivamente costosi. Al momento le banche offrono tassi d’interesse molto bassi con alti rapporti Loan-to-Value (pari al 60%-100%), ma questa possibilit\u00e0 \u00e8 limitata nel tempo, dipende dalla velocit\u00e0 con la quale la vita sociale e l\u2019economia ritorneranno alla normalit\u00e0.
\nLa Banca Centrale Europea ha mantenuto i tassi di interesse della Spagna molto bassi: a maggio 2021 erano allo 0.52%, rispetto allo 0.74% di maggio 2020 e allo 0.87% di maggio 2019. Il valore pi\u00f9 basso lo si \u00e8 raggiunto a dicembre 2020, con lo 0.04% e da quel momento hanno cominciato lentamente a salire. Per questo motivo sarebbe saggio investire in una propriet\u00e0 prima che i tassi di interesse salgano ancora.
\nSe non hai la possibilit\u00e0 di venire in Spagna di persona per visitare gli immobili, non \u00e8 obbligatorio aspettare un ulteriore allentamento delle restrizioni sui viaggi: Casamona ti offre la possibilit\u00e0 di visitare le propriet\u00e0 virtualmente. Questo ti dar\u00e0 un vantaggio rispetto agli acquirenti stranieri, dato che potrai vedere i migliori immobili prima del loro ritorno sul mercato.<\/p>\n

Quindi, che tipo di propriet\u00e0 sono maggiormente richieste e come sono cambiate le tendenze abitative nell\u2019ultimo anno e mezzo? La possibilit\u00e0 di lavorare da casa ha fatto s\u00ec che gli acquirenti siano molto pi\u00f9 flessibili in termini di location e le propriet\u00e0 pi\u00f9 richieste sono ora quelle che offrono molta luce naturale, un\u2019area di lavoro conveniente e dotati di terrazza.
\nSe prima della pandemia la principale priorit\u00e0 era vivere vicino al posto di lavoro o in un\u2019area ben collegata ai mezzi di trasporto, ora si preferiscono propriet\u00e0 pi\u00f9 grandi, lontane dal centro. Il portfolio<\/a><\/strong> di Casamona si concentra su caratteristiche quali terrazze o balconi privati, vista mozzafiato e interni spaziosi. <\/span>Dai un’occhiata a queste propriet\u00e0 con terrazza di Casamona<\/a><\/strong> oppure ai<\/span>nostri servizi <\/a><\/strong>se sei interessato alle opportunit\u00e0 d\u2019acquisto della stagione.<\/span><\/p>\n

\"Terrace

Una delle nostre tante propriet\u00e0 ristrutturate con una spaziosa terrazza situata nel cuore di El Born<\/p><\/div>\n

Cosa incentiva gli investimenti stranieri in Spagna?<\/h3>\n

Uno dei principali motivi a spingere gli stranieri ad investire nel mercato immobiliare spagnolo \u00e8 l\u2019ottenere la Golden Visa, ovvero un permesso di soggiorno per cittadini extracomunitari (da Paesi fuori dall\u2019UE), che acquistano una propriet\u00e0 per pi\u00f9 di 500.000 Euro. Sono soprattutto cittadini cinesi, russi e inglesi ad adottare questo metodo, e la mancanza dei loro investimenti nell\u2019ultimo anno potrebbe essere identificata come la causa della caduta della vendita di immobili a stranieri.<\/p>\n

Generalmente sono i cinesi i principali acquirenti in Spagna, ma si \u00e8 visto un calo del 58% nell\u2019acquisto di propriet\u00e0 rispetto ai primi quattro mesi del 2020. Ma con la miglior gestione della pandemia e con la crescente stabilit\u00e0 economica, ci si aspetta che il mercato immobiliare spagnolo subisca una forte impennata. La mancanza di viaggi nell\u2019ultimo anno, sommata alla nuova flessibilit\u00e0 del lavoro da remoto, ci consentono di prevedere un\u2019importante crescita nella domanda di propriet\u00e0 in Spagna, soprattutto tra gli stranieri che vogliono fuggire dal freddo.<\/p>\n

Maiorca e le Baleari sono diventate destinazioni piuttosto popolari tra gli stranieri che vogliono comprare una casa vacanze. Come indicato in precedenza, il fatto che le famiglie dell\u2019Eurozona abbiano risparmiato in media il 25% del loro reddito incentiva ancor di pi\u00f9 gli investitori stranieri. Inoltre, prima che l\u2019inflazione cominci a risalire, le banche di tutto il mondo incentiveranno i finanziamenti di grandi acquisti, come quelli di una propriet\u00e0, nel tentativo di contribuire al rilancio dell’economia mondiale, rendendo quindi quello immobiliare un mercato molto attraente in cui investire. Per chi ha del denaro da parte, ci\u00f2 significa che adesso \u00e8 il momento adatto per acquistare nel mercato immobiliare spagnolo, perch\u00e9 i prezzi\u00a0 <\/span>aumenteranno sicuramente nel momento in cui l\u2019inflazione salir\u00e0.\u00a0Noi di Casamona siamo qui per rendere il processo d\u2019acquisto o d\u2019affitto pi\u00f9 semplici, se hai ulteriori domande non esitare a contattarci a info@casamona.com.\u00a0<\/span><\/p>\n

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Casamona guarda le statistiche in base alla finestra di opportunit\u00e0 che si apre nel settore immobiliare in seguito della pandemia di Covid.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":7705,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[106],"tags":[],"class_list":["post-7825","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-non-categorizzato"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\n","aioseo_head_json":{"title":"Il settore immobiliare spagnolo dopo la pandemia - Blog and news","description":"Casamona guarda le statistiche in base alla finestra di opportunit\u00e0 che si apre nel settore immobiliare in seguito della pandemia di Covid.","canonical_url":"https:\/\/www.casamona.com\/blog\/it\/il-settore-immobiliare-spagnolo-dopo-la-pandemia\/","robots":"max-image-preview:large","keywords":"","webmasterTools":{"miscellaneous":""},"schema":null,"og:locale":"it_IT","og:site_name":"Blog and news - Casamona International Real Estate","og:type":"article","og:title":"Il settore immobiliare spagnolo dopo la pandemia - Blog and news","og:description":"Casamona guarda le statistiche in base alla finestra di opportunit\u00e0 che si apre nel settore immobiliare in seguito della pandemia di Covid.","og:url":"https:\/\/www.casamona.com\/blog\/it\/il-settore-immobiliare-spagnolo-dopo-la-pandemia\/","article:published_time":"2021-06-30T10:26:00+00:00","article:modified_time":"2021-06-30T10:26:00+00:00","twitter:card":"summary_large_image","twitter:title":"Il settore immobiliare spagnolo dopo la pandemia - Blog and news","twitter:description":"Casamona guarda le statistiche in base alla finestra di opportunit\u00e0 che si apre nel settore immobiliare in seguito della pandemia di Covid."},"aioseo_meta_data":{"post_id":"7825","title":null,"description":null,"keywords":null,"keyphrases":null,"primary_term":null,"canonical_url":null,"og_title":null,"og_description":null,"og_object_type":"default","og_image_type":"default","og_image_url":null,"og_image_width":null,"og_image_height":null,"og_image_custom_url":null,"og_image_custom_fields":null,"og_video":null,"og_custom_url":null,"og_article_section":null,"og_article_tags":null,"twitter_use_og":false,"twitter_card":"default","twitter_image_type":"default","twitter_image_url":null,"twitter_image_custom_url":null,"twitter_image_custom_fields":null,"twitter_title":null,"twitter_description":null,"schema":{"blockGraphs":[],"customGraphs":[],"default":{"data":{"Article":[],"Course":[],"Dataset":[],"FAQPage":[],"Movie":[],"Person":[],"Product":[],"ProductReview":[],"Car":[],"Recipe":[],"Service":[],"SoftwareApplication":[],"WebPage":[]},"graphName":"","isEnabled":true},"graphs":[]},"schema_type":"default","schema_type_options":null,"pillar_content":false,"robots_default":true,"robots_noindex":false,"robots_noarchive":false,"robots_nosnippet":false,"robots_nofollow":false,"robots_noimageindex":false,"robots_noodp":false,"robots_notranslate":false,"robots_max_snippet":null,"robots_max_videopreview":null,"robots_max_imagepreview":"large","priority":null,"frequency":null,"local_seo":null,"breadcrumb_settings":null,"limit_modified_date":false,"ai":null,"created":"2023-11-16 10:29:14","updated":"2025-09-18 07:07:30","focus_keyword":null,"additional_keywords":null,"truseo_locale":null,"seo_analyzer_scan_date":null},"aioseo_breadcrumb":"

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