Casamona International Real Estate

Service achat

Pour les clients qui cherchent à acheter un apartment à Barcelone 

Chez Casamona International nous proposons un nouveau service de conseil pour les acheteurs.

En Espagne, le processus d'achat d'un bien immobilier ou d'investissement dans l'immobilier peut être une tâche compliquée. C'est pourquoi Casamona propose un tout nouveau service appelé "Service Achat". Ce service a été développé pour répondre à la demande croissante des investisseurs internationaux et d'autres personnes intéressées par investir dans le marché immobilier espagnol qui est en pleine expansion.

Si vous cherchez quelque chose d'un peu plus spécifique ou spécial, que nous n'avons peut-être pas immédiatement sur notre site web (par exemple un endroit en dehors de Barcelone ou une bonne affaire pour 100 000 euros ou moins), notre service pourrait être parfait pour vous.

Beaucoup de nos clients ont été satisfaits de ce service unique, car en Espagne, il est souvent difficile de trouver, de négocier et de mener à bien le processus d'achat d'un bien immobilier sans l'aide d'un agent professionnel.

Étape 1: “Frais de démarrage et de recherche”

En plus des nombreux appartements que nous proposons actuellement, nous pouvons vous envoyer par e-mail les liens d'appartements de grande valeur pour moins de 200 000 euros que nous ne publions pas sur notre site web. Nous avons également accès à des bases de données locales contenant plus de 5 000 propriétés à Barcelone et dans les environs.

Nous organisons des visites pour vous (si vous avez signé un contrat d'achat et que les propriétés se trouvent à Barcelone). Ce service est inclus dans le prix.

Si les propriétés ne se trouvent pas à Barcelone, nous vous facturerons une petite somme par jour (qui sera versée en espèces à l'assistant de l'agent).

Nous pouvons vous aider à obtenir un numéro NIE ainsi qu'à créer un compte bancaire espagnol.

Si vous souhaitez que Casamona négocie le prix, nous vous facturerons 10 % du montant que nous avons réduit.

L'étape 1 commence dès que vous avez signé le contrat d'acheteur-agent.

Étape 2: Le contrat d'Arras (nécessite une redevance supplémentaire à Casamona)

Maintenant que vous avez trouvé votre propriété, nous allons vérifier tous les documents juridiques pour vous et nous assurer que tout est conforme à la loi, ainsi que vous expliquer tout ce sur quoi vous pourriez avoir des questions.

Nous créerons le premier contrat ou le vérifierons si une autre agence le crée.

Nous nous rendrons à Arras avec vous ou, si vous ne pouvez pas y aller personnellement, nous irons à votre place.

Étape 3: Aller à Escritura (nécessite des frais supplémentaires pour Casamona)

  • Nous vous aiderons à trouver un notaire qui parle votre langue, qu'il s'agisse de l'anglais ou de toute autre langue.
  • Nous fixerons le rendez-vous et un représentant de Casamona vous accompagnera.
  • Nous assurerons un suivi et veillerons à ce que toutes les taxes soient payées à temps.
  • Nous pouvons vous aider à installer tout ce qui est nécessaire pour assurer le fonctionnement de vos services de téléphone, d'électricité, de gaz et d'eau et à modifier les noms des contrats de services publics existants.
  • Vous recevrez également les clés de votre nouvelle maison.

 

En plus de tout cela, vous recevrez un contrat de gestion GRATUIT de ½ ans, qui comprend :

  • D'autres services, tels que le stockage d'une copie de vos clés dans le bureau de Casamona.
  • Nous avons également une liste d'entreprises et d'ouvriers fiables et recommandés si votre propriété a besoin de rénovation ou d'entretien général.
  • Nous pouvons louer votre appartement pour vous gratuitement.

Gains en capital

Les gains en capital sont des revenus imposables sur la vente de biens qui doivent figurer sur les formulaires d'impôt sur le revenu pour les résidents et les non-résidents. Le gain est généralement la différence entre la valeur de vente et la valeur d'achat.

Il est important de noter que dans ce cas, la valeur d'achat est le montant de l'achat PLUS les dépenses et les impôts payés qui étaient impliqués, alors que la valeur de vente est le montant de la vente MOINS les dépenses et les impôts courus. L'impôt sur la plus-value que vous devez payer est de 21 %.

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