Инвестировать в Барселону

Инвестировать в Барселону

Как Casamona может помочь вам инвестировать в Барселону?

Casamona работает в Барселоне более 15 лет, выстраивая прочные отношения с местными контактами и инвесторами. Casamona может помочь вам найти здания и объекты недвижимости для продажи в Барселоне. Чтобы инвестировать в Барселону, пожалуйста, напишите по адресу Tine@casamona.com для получения дополнительной информации.

 

Опции инвестирования

Зачем инвестировать в Барселону?

По данным Всемирной туристической организации, Барселона занимает 6-е место по посещаемости в Европе. Это говорит о большом потенциале для увеличения числа международных покупателей.

Город является штаб-квартирой для многих из 5.000 иностранных компаний, работающих в Барселоне в настоящее время, что говорит о том, что иностранные инвестиции были большим успехом для многих из них. Кроме того, в Барселоне есть много различных секторов, обладающих большим потенциалом, но требующих инвестиций. Таким образом, существует большая возможность для международных инвестиций и развития проектов. Это делает Барселону 7-м наиболее перспективным городом в Европе с точки зрения будущих перспектив.

Более того, показатели испанской экономики свидетельствуют о том, что страна постоянно улучшается, так как ее показатели растут. Большой интерес проявляется к сектору недвижимости, где рынок жилья работает, а рынок аренды продолжает расти в ближайшие месяцы.

 

Это то, что основатель Casamona, Тин Матиассен, предлагает на 2019 год:

"Мы не рекомендуем продавать квартиры на данный момент". Мы также не рекомендуем ремонтировать квартиры на данный момент. Мы рекомендуем сохранить квартиры такими, какие они есть, и сдавать их в аренду по наилучшей цене до тех пор, пока цены на недвижимость не начнут расти".

Варианты инвестирования

Casamona открывает новые пути, чтобы помочь нашим клиентам получить лучшие интересы и возможности для бизнеса. У нас есть различные инвестиционные возможности в центре и на окраине Барселоны.

МЕСТНОСТИ с коэффициентом окупаемости инвестиций 4-8%.

Мы предлагаем вам возможность инвестировать в различные виды коммерческой недвижимости в Барселоне и за ее пределами, откуда вы будете получать арендную плату от бизнеса, который в настоящее время работает в Барселоне. Доход составляет 4-8%. Важно отметить, что вы не будете покупать бизнес в какой бы то ни было форме, только недвижимость или землю, а также арендную плату, которую бизнес в настоящее время платит для того, чтобы проживать там с обязательным контрактом на 10 лет.

Существуют различные местные возможности, такие как автозаправки, парикмахерские, прачечные и многое другое в пределах от 175.000 до 1,7 млн. евро.

Здания в центре Барселоны

У нас есть контакт с более чем 40 зданиями в городе, которые являются большими инвестициями в аренду. Мы помогаем инвесторам в процессе покупки недвижимости в качестве агента покупателя. Наша комиссия составляет 3% и эксклюзивность работы с нами.

Как Casamona может помочь вам инвестировать в Барселону?

Casamona работает в Барселоне более 13 лет, выстраивая прочные отношения с местными контактами и инвесторами. Casamona может помочь вам найти здания и застройки для продажи. Чтобы инвестировать в Барселону, пожалуйста, напишите по адресу Tine@casamona.com для получения дополнительной информации.

Реконструкция и управление проектами:

Если вы ремонтируете недвижимость и нуждаетесь в менеджере проекта, Casamona может помочь вам!

Мы предоставляем такие услуги, как:

  • Дизайн интерьера.
  • GРуководство и контроль над проектом реконструкции.
  • Выступаем в качестве посредника между клиентами и дистрибьюторами.
  • Установка электричества и воды.
  • Покраска..
  • Общие консультации.

Зачем инвестировать в Барселону?

Интервью с основателем и директором Casamona Тине Матиассеном о деловом журнале Forbes за 2016 год.

"В связи с опасениями по поводу субсидирования экономики Испании, благодаря сильным темпам, которые она продемонстрировала в четвертом квартале 2015 года, несмотря на довольно неубедительные общенациональные выборы, теперь глаза обращены к рынку недвижимости страны. В связи с тем, что Испания уверенно восстанавливается после двойного спада, в стране появился новый иностранный интерес к рынку недвижимости.

Существует ряд причин роста интереса к рынку недвижимости, особенно вокруг таких крупных городов, как Барселона. Одной из причин является то, что в 2015 году количество дефолтов по кредитам, которые имели большое влияние на испанские банки в последние годы, снизилось, что свидетельствует о том, что потребители зарабатывают больше и помогает отбросить опасения по поводу экономики в целом. Испанские государственные 10-летние облигации в настоящее время торгуются по ставке 1,5%, что представляет собой резкое снижение по сравнению с 7,2%, которыми они торговались летом 2012 года, что является сильным сигналом уверенности в испанской экономике.

Индекс жилья в Испании в третьем квартале 2015 года составил 1476 евро/кв.м., что все еще более чем на 40% ниже исторического максимума, установленного в первом квартале 2008 года, который составил 2101 евро/кв.м. Несмотря на то, что рынок падал в 2013 и 2014 годах, такие инвесторы как Azora и Goldman Sachs, были в восторге от предложенного потенциала в ближайшем будущем и начали совершать покупки даже в 2013 году".

Посмотрите, куда можно инвестировать в нашем блоге здесь.

 

Tine Mathiassen, владелец Casamona Real Estate и ведущий брокер по недвижимости, недавно ответила на сессию вопросов и ответов, чтобы обеспечить лучшее понимание рынка.

  • Омри Барзилай: Как сегодня обстоит дело с общим экономическим климатом в Испании? Может ли молодое поколение купить дом?

    Тин Матиассен: "Наш рынок в основном ориентирован на иностранцев, что составляет почти 25% всех покупателей в Барселоне". Налоговое законодательство поддерживает молодое поколение, потому что если вам меньше 32 лет, вы платите 5% вместо 10%". Но у нас все еще очень высокий уровень безработицы среди молодежи здесь, в Барселоне". Мы не видим много молодых людей, покупающих дома".

  • Омри Барзилай: Какие сейчас самые горящие кварталы?

    Тин Матиассен: "Барселона сильно меняется, и так было последние 5 лет. Сейчас в гавани есть огромные яхты, где раньше были обычные люди, у которых были парусные лодки. Они создали новый клуб под названием "Ocean Club", где приветствуются только члены и где местные жители могут посмотреть на богатых людей, устраивающих вечеринки. Это изменение вызвало некоторое напряжение в отношениях между местными жителями и богатыми людьми (в том числе иностранцами). Но я думаю, что местные жители уже проиграли. Район меняется, и иностранцы покупают квартиры в Барселоне, и они будут платить на 20%-30% больше, чем заплатит каталонец. Особенно скандинавы склонны платить более высокую цену, так как они любят море и пляж. Владельцы роскошных яхт также заинтересованы в покупке здесь. Им нужны виды, и они покупают более просторные и дорогие апартаменты. Отель W был открыт в этом районе около 2009 года и был куплен инвесторами Saudis. Может быть, это также является причиной того, что мы видим много яхт, также принадлежащих Saudis? Я думаю, что этот район изменится еще через несколько лет. Другая интересная область - Эшампле, где в основном покупал местный каталонец, но сейчас мы видим покупателей Золотой визы V +0,31%, итальянцев и других богатых иностранцев, покупающих здесь также большие квартиры. Здесь вы получаете красивые апартаменты в каталонском стиле с мозаичными полами и высокими потолками".

  • Омри Барзилай: Каков спрос в наши дни, особенно по сравнению с 1-2 годами назад?

    Тин Матиассен: "У нас снова гораздо больше покупателей из Великобритании". Фунт сильный, и британский народ снова покупает". Мы также видим, как "Богатые беженцы" приезжают в Испанию. Они из Сирии, Египта, Турции и покупают недвижимость за более чем 500.000 евро, а затем они могут получить визу в Испанию (или Европу). Они покупают либо одну большую или 2 маленькие квартиры, а затем они могут сдать одну в аренду и оставить другую. Мы также снова встречаемся с американскими покупателями. Доллар сильный, и американцы приезжают в Барселону. Они часто покупают "летние" дома у пляжа. В последнее время у нас много инвесторов. Раньше они инвестировали в акции, а сейчас занимаются недвижимостью. Барселона - довольно безопасный город, и цены снова растут. Они покупают здания, ремонтируют их и продают. Многие местные каталонские компании помогают с 20% расходов или инвестор покупает, а местный строитель делает ремонт. Многие крупные фонды, которым нужны места для инвестиций, ищут возможность использовать свои деньги на этом рынке.

  • Омри Барзилай: Был ли 2015 год хорошим годом для недвижимости в Барселоне?

    Тин Матиассен: "Да! У нас был лучший год в 2015 году за 11 лет". Так что со всеми этими новыми покупателями у нас много дел!"

  • Омри Барзилай: Каковы будут тенденции на 2016 год?

    Тин Матиассен: "Для квартир мы снова видим людей, идущих по старому стилю, где всего 3-4 года назад большинство покупателей хотели современные квартиры. Приятно видеть строителей, которые покупают здания и ремонтируют их с любовью и заботой к старому стилю. В прошлом инвесторы делали дешевый ремонт, и приятно заметить, что эта тенденция проходит мимо. Когда речь заходит об иностранных инвесторах, я вижу много израильских инвесторов. Надеюсь, что у них лучший вкус, чем у предыдущих инвесторов.

    Я верю, что 2016 год будет еще лучше, чем в 2015 году, так как экономика улучшается все больше местных жителей и иностранцы будут продолжать покупать".

Have you decided on a place to live in Barcelona yet?

Take a look at some of our properties

Add to favorites
Уникальная и величественная недвижимость для личного или коммерческого использования в Eixample
Уникальная и величественная недвижимость для личного или коммерческого использования в Eixample
Уникальная и величественная недвижимость для личного или коммерческого использования в Eixample
NC341-XG

Уникальная и величественная недвижимость…

Barcelona, Eixample Dreta

  • Beds10 beds
  • Baths3 baths
  • Superficie880m2

2.950.000€

Add to favorites
Деревенском современной загородной местности дом с бассейном с видом на красивый вид
Деревенском современной загородной местности дом с бассейном с видом на красивый вид
Деревенском современной загородной местности дом с бассейном с видом на красивый вид
C25122-XJO

Деревенском современной загородной…

Sant Cugat and sourroundings, Sant Cugat, Valldoreix

  • Beds8 beds
  • Baths6 baths
  • Superficie600m2

1.250.000€

more for sale

Casamona loves these apartments for rent

Have you decided on a place to live in Barcelona yet?

Add to favorites
3 Спальня Квартира с видом на море, Большой Балкон и Лифт в Barceloneta
3 Спальня Квартира с видом на море, Большой Балкон и Лифт в Barceloneta
3 Спальня Квартира с видом на море, Большой Балкон и Лифт в Barceloneta
XC129-XJP

3 Спальня Квартира с видом на море, Большой…

Barcelona, Barceloneta

  • Beds3 beds
  • Baths1 baths
  • Superficie70m2

1.350€/ month

Add to favorites
Светящийся 1 Спальня Аттинк с частной террасой
Светящийся 1 Спальня Аттинк с частной террасой
Светящийся 1 Спальня Аттинк с частной террасой
COX147-EA

Светящийся 1 Спальня Аттинк с частной…

Barcelona, Eixample Esquerra

  • Beds1 bed
  • Baths1 bath
  • Superficie55m2

1.300€/ month

Add to favorites
(АРЕНДА) Дизайнер 3 Спальня Квартира с частной террасой в Eixample
(АРЕНДА) Дизайнер 3 Спальня Квартира с частной террасой в Eixample
(АРЕНДА) Дизайнер 3 Спальня Квартира с частной террасой в Eixample
COX115-XEA

(АРЕНДА) Дизайнер 3 Спальня Квартира с…

Barcelona, Eixample Esquerra

  • Beds3 beds
  • Baths2 baths
  • Superficie90m2

2.000€/ month

more for rent

Top
istanbul escortistanbul escortistanbul escortistanbul escortistanbul escortistanbul escort
ataşehir escortataşehir escortataşehir escortataşehir escortataşehir escortataşehir escortataşehir escort
dubai escortsdubai escortsdubai escortsdubai escortsdubai escortsdubai escortsdubai escortsdubai escorts
ataşehir escortataşehir escortataşehir escortataşehir escortataşehir escortataşehir escortataşehir escort
london escortslondon escortslondon escortslondon escortslondon escortslondon escortslondon escorts
istanbul escortistanbul escortistanbul escortistanbul escortistanbul escortistanbul escort
london escortslondon escortslondon escortslondon escortslondon escortslondon escortslondon escorts
istanbul escortistanbul escortistanbul escortistanbul escortistanbul escortistanbul escort
istanbul escortistanbul escortistanbul escortistanbul escortistanbul escortistanbul escort
ataşehir escortataşehir escortataşehir escortataşehir escortataşehir escortataşehir escortataşehir escort
dubai escortsdubai escortsdubai escortsdubai escortsdubai escortsdubai escortsdubai escortsdubai escorts
ataşehir escortataşehir escortataşehir escortataşehir escortataşehir escortataşehir escortataşehir escort
london escortslondon escortslondon escortslondon escortslondon escortslondon escortslondon escorts
istanbul escortistanbul escortistanbul escortistanbul escortistanbul escortistanbul escort
london escortslondon escortslondon escortslondon escortslondon escortslondon escortslondon escorts
istanbul escortistanbul escortistanbul escortistanbul escortistanbul escortistanbul escort