Die Suche nach einer Wohnung
Ihre Immobilienreise in Barcelona beginnt damit, den perfekten Ort für Sie zu finden. Wenn Sie Hilfe bei der Eingrenzung Ihrer Optionen benötigen, besuchen Sie uns in unserem Büro, um Ihre Optionen zu besprechen, und wir helfen Ihnen beim Rest.
Sie können aus Hunderten von Immobilien im Herzen Barcelonas wählen und jede Wohnung, die Ihnen gefällt, mit einem Mietmakler besichtigen, der während des gesamten Prozesses direkt mit Ihnen zusammenarbeitet. Er wird während des gesamten Arbeitstages und abends per Telefon oder E-Mail erreichbar sein, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen zu helfen, wo immer er kann.
Sie haben eine Wohnung gefunden. Was nun?
Wenn Sie eine Wohnung gefunden haben, die Sie gerne mieten möchten, müssen Sie als erstes die Vermittlungsgebühr* an Casamona International zahlen, damit wir das Objekt nicht mehr veröffentlichen und es nicht mehr anderen Interessenten zeigen.
Dies ist auch der Punkt, an dem wir die Gespräche mit dem Eigentümer des Grundstücks eröffnen. Ein Eigentümer wird Sie um Einsicht in Ihre Unterlagen bitten, um Ihr Profil zu beurteilen, und deshalb empfehlen wir Ihnen, diese zu diesem Zeitpunkt zur Hand zu haben, da Sie 2 Werktage Zeit haben, um alle notwendigen Informationen zu liefern. Für diejenigen, die in einem Arbeitsverhältnis stehen, enthalten diese Dokumente in der Regel einen Kontoauszug, der Ihre finanzielle Situation zeigt und beweist, dass Sie Miete zahlen können, sowie einen Arbeitsvertrag.
Für Studenten ist es ratsam, dass Sie ein Immatrikulationsschreiben Ihrer derzeitigen Universität und den Nachweis einer ausreichenden finanziellen Unterstützung durch ein Familienmitglied oder eine Einrichtung, die für die monatliche Miete aufkommen könnte, haben. Wenn Sie einen Bürgen benötigen, sollten Sie auch dessen Unterlagen sicherstellen. Es ist wichtig, dass Sie all diese Informationen so schnell wie möglich zur Verfügung stellen, um die besten Chancen auf eine Sicherung der Wohnung zu haben.
* Die Vermittlungsgebühr entspricht in der Regel einer Monatsmiete (+21% IVA) für Verträge mit einer Laufzeit von bis zu 11 Monaten oder einem Betrag in Höhe von 10% der Jahresmiete für Verträge mit einer Laufzeit von 12 Monaten bis 3 Jahren.
1. B. Bitte beachten Sie, dass die Vermittlungsgebühr sowohl für Casamona International als auch für den Eigentümer als Garantie dafür dient, dass Sie an einer Immobilie interessiert sind. Sie ist daher nicht erstattungsfähig, wenn Sie entscheiden, dass Sie die Wohnung nicht mehr wollen oder wenn Ihnen die Wohnung nicht gefällt, weil Sie sie ohne Besuch vermietet haben. Sie ist jedoch erstattungsfähig, wenn der Eigentümer sich entscheidet, sie nicht an Sie zu vermieten.
Tolle Neuigkeiten; der Eigentümer hat Sie akzeptiert und wir können mit dem Vertragsprozess beginnen! Zu diesem Zeitpunkt müssen Sie nicht viel tun, da Casamona International alles für Sie regeln wird. Wir werden den Eigentümer kontaktieren, um seine Anforderungen zu notieren, und dann mit der Ausarbeitung eines Vertrages beginnen.
Sie erhalten eine Kopie des Vertrags zur Überprüfung, bevor Sie ihn unterschreiben müssen, damit wir Ihre Wünsche oder Änderungen mit dem Eigentümer verhandeln können. Sie haben die Möglichkeit, den Vertrag zu unterzeichnen, sobald beide Parteien dem zugestimmt haben, oder aber am Tag Ihres Einzuges in die Wohnung. Casamona International empfiehlt die erstere Option.
Bei der Vertragsunterzeichnung müssen Sie die erste Monatsmiete und die Kaution (1-2 Monatsmieten je nach Eigentümer) direkt an den Eigentümer zahlen. Es ist wichtig, diese so schnell wie möglich zu bezahlen, denn wenn das Geld nicht innerhalb von 48 Stunden nach der Vertragsunterzeichnung eingeht, verstoßen Sie gegen den Vertrag und dieser wird für nichtig erklärt.
1. B. Bitte beachten Sie, dass die Kaution direkt an den Eigentümer gezahlt wird. Casamona International verwaltet dieses Geld nicht und ist in keiner Weise an seiner Rückgabe beteiligt. Der Eigentümer ist für dieses Geld und die gesamte Monatsmiete verantwortlich.
Nachdem der Vertrag unterzeichnet und alle Zahlungen abgeschlossen sind, hilft Ihnen Ihr Vermietungsbüro Casamona International beim Einchecken in Ihre neue Wohnung. Er wird Ihnen bei der Inspektion der Wohnung behilflich sein und, falls nötig, Fehler oder Mängel notieren, die er dann dem Eigentümer mitteilen wird. Sie erhalten auch die Kontaktdaten des Eigentümers, damit Sie sich in Zukunft direkt mit ihm in Verbindung setzen können.
Dann sind Sie bereit, Ihr neues Zuhause zu beziehen!
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1 Bett
1 Bad
42m2
