Casamona International Real Estate

Paket für Käufer

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Für Kunden, die eine Wohnung in Barcelona kaufen möchten

Bei Casamona International bieten wir einen neuen und beliebten Beratungsdienst für Käufer an.

In Spanien kann der Prozess des Kaufs einer Immobilie oder der Investition in das Immobiliengeschäft eine komplizierte Aufgabe sein. Deshalb bieten wir bei Casamona einen brandneuen Service an, den sogenannten Käuferberatungsservice. Dieser wurde entwickelt, um der steigenden Nachfrage von internationalen Investoren und anderen Interessenten an Investitionen in den wachsenden spanischen Immobilienmarkt gerecht zu werden.

Wenn Sie etwas Spezielles suchen, das wir nicht sofort auf unserer Website anbieten können (z.B. einen Ort außerhalb von Barcelona oder ein gutes Angebot für 100.000 € oder weniger), dann könnte unser Service perfekt für Sie sein.

Viele unserer Kunden sind mit diesem einzigartigen Service zufrieden, da es in Spanien oft schwierig ist, ohne die Hilfe eines professionellen Maklers eine Immobilie zu finden, zu verhandeln und den Kaufprozess zu durchlaufen.

Schritt 1: “Start- und Vermittlungsgebühr”

Zusätzlich zu den zahlreichen Wohnungen, die wir zur Zeit inserieren, können wir Ihnen per E-Mail die Links von preiswerten Wohnungen für unter 200.000 € schicken, die wir nicht auf unserer Website inserieren. Wir haben auch Zugang zu lokalen Datenbanken mit mehr als 5.000 Immobilien in Barcelona und Umgebung.

Wir richten Besichtigungen für Sie ein (wenn Sie einen Käufer-Makler-Vertrag unterschrieben haben und sich die Immobilien in Barcelona befinden). Dieser Service ist im Preis inbegriffen. 

Wenn die Immobilien nicht in Barcelona liegen, berechnen wir eine kleine Gebühr pro Tag (die in bar an den Makler gezahlt wird).

Wir können Ihnen helfen, eine NIE zu erhalten und ein spanisches Bankkonto einzurichten.

Wenn Sie möchten, dass Casamona über den Preis verhandelt, dann berechnen wir 10% des Betrags, um den wir ihn gesenkt haben.

Schritt 1 beginnt, sobald Sie den Käufer-Makler-Vertrag unterzeichnet haben.

Schritt 2: Der Arras-Vertrag (Erfordert eine zusätzliche Gebühr für Casamona)

Nun, da Sie Ihr Eigentum gefunden haben, werden wir alle rechtlichen Dokumente für Sie prüfen und sicherstellen, dass alles im Einklang mit dem Gesetz steht, und Ihnen alles erklären, zu dem Sie Fragen haben könnten.

Wir werden entweder den ersten Vertrag erstellen oder prüfen, ob die andere Agentur ihn erstellt.

Wir werden mit Ihnen zur Unterzeichnung des Arras-Vertrags gehen, oder wenn Sie nicht persönlich gehen können, werden wir für Sie gehen.

Schritt 3: Gehen Sie zu Escritura (Erfordert eine zusätzliche Gebühr für Casamona)

  • Wir helfen Ihnen, einen Notar zu finden, der Ihre Sprache spricht, egal ob es sich um Englisch oder eine andere Sprache handelt.
  • Wir werden den Termin vereinbaren und ein Vertreter von Casamona wird Sie begleiten.
  • Wir werden nachverfolgen und dafür sorgen, dass alle Steuern pünktlich bezahlt werden.
  • Wir können Ihnen helfen, alles Notwendige zu installieren, um sicherzustellen, dass Ihre Telefon-/Elektrizitäts-/Gas- und Wasserdienstleistungen funktionieren, und die Namen der bestehenden Versorgungsverträge zu ändern.
  • Sie erhalten auch die Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause.

Zusätzlich zu all dem erhalten Sie einen KOSTENLOSEN ½ Jahresmanagementvertrag, der Folgendes beinhaltet:

  • Andere Dienstleistungen, wie z.B. die Aufbewahrung einer Kopie Ihrer Schlüssel im Büro in Casamona.
  • Wir haben auch eine Liste von zuverlässigen und empfohlenen Unternehmen und Arbeitnehmern, wenn Ihre Immobilie renoviert oder allgemein instand gesetzt werden muss.
  • Wir können Ihre Wohnung für Sie kostenlos vermieten.

Kapitalerträge

Kapitalerträge sind steuerpflichtiges Einkommen über den Verkauf von Immobilien, die auf den Einkommenssteuerformularen erscheinen müssen für sowohl Einwohner als auch Nicht-Einwohner. Der Gewinn ist im Allgemeinen die Differenz zwischen dem Verkaufs- und Kaufwert.

Es ist wichtig zu beachten, dass in diesem Fall der Kaufwert der Kaufbetrag PLUS alle anfallenden Kosten und gezahlten Steuern, wobei der Verkaufswert der Verkaufsbetrag ist MINUS Ausgaben und aufgelaufene Steuern. Die Kapitalertragssteuer, die Sie zahlen müssen, beträgt 21%.

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