FÜR INVESTOREN (Keine Mietpreisbegrenzung) Penthouse mit Zwei Studio-Apartments und Gemeinschaftsdachterrasse mit Meerblick in Barceloneta

Sind Sie auf der Suche nach einer renditestarken Investition in einem der begehrtesten Küstenviertel Barcelonas? Diese einzigartige Immobilie im obersten Stockwerk bietet außergewöhnliche Flexibilität und hervorragendes Einkommenspotenzial – nur wenige Schritte vom Strand von Barceloneta und dem lebhaften Hafen entfernt.

Die 29 m² große Immobilie ist derzeit in zwei unabhängige Studio-Apartments unterteilt, jedes mit eigenem Eingang – ideal für Investoren, die mehrere Einnahmequellen schaffen möchten.

Jedes Studio (ca. 15 m²) verfügt über:

Hellen Wohn- und Schlafbereich mit viel Tageslicht.Offene Küchenzeile.Eigenes Badezimmer.

Diese vielseitige Aufteilung eröffnet verschiedene Möglichkeiten:

Beide Studios separat vermieten und die Rendite maximieren.In einem Studio wohnen und das andere vermieten.Ein Studio als Ferienwohnung in Barcelona nutzen und mit dem zweiten Einkommen erzielen.Beide Einheiten zu einer stilvollen Wohnung zusammenlegen und renovieren.

Ein besonderes Highlight des Gebäudes ist die 40 m² große gemeinschaftliche Dachterrasse auf derselben Etage wie die Wohnung. Von hier genießen Sie einen spektakulären Panoramablick auf das Mittelmeer – perfekt für den Morgenkaffee, entspannte Sonnenstunden oder einen Drink am Abend.

Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines traditionellen Gebäudes (ohne Aufzug) und ist von den charmanten Straßen Barcelonetas, bekannten Tapas-Restaurants, der Strandpromenade und hervorragenden Verkehrsverbindungen ins Stadtzentrum umgeben.

Ein wertvoller Vorteil für Investoren:

Die Immobilie verfügt derzeit nicht über eine Cédula de Habitabilidad, diese kann jedoch beantragt werden. Für viele Investoren stellt dies einen interessanten Vorteil dar, da der katalanische Mietpreisreferenzindex nicht in gleicher Weise gilt wie bei Immobilien mit Wohnnutzungsgenehmigung. Dadurch besteht – vorbehaltlich der zum Zeitpunkt der Vermietung geltenden gesetzlichen Bestimmungen – mehr Flexibilität bei der Festlegung der Mietpreise.

Preis: 185.000 €

Eine seltene Gelegenheit, eine flexible und renditestarke Immobilie in einer der stärksten Mietlagen Barcelonas zu erwerben.

Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung: +34 931 309 307 oder [email protected].