Casamona International Real Estate

El paquete de compradores

Para clientes buscando comprar un apartamento en Barcelona. 

En Casamona International estamos ofreciendo un nuevo servicio de consulta popular para compradores.

En España, el proceso de comprar una propiedad o invertir en la industria de los bienes raíces puede ser una tarea complicada. Entonces, en Casamona estamos ofreciendo un nuevo servicio llamado el servicio de consultoría del comprador. Esto ha sido desarrollado para satisfacer el aumento en la demanda de inversionistas internacionales y otros interesados en invertir en el mercado inmobiliario español que esta en constante crecimiento.

Si estas buscando algo un poco mas especifico o especial, que tal vez no tengamos inmediatamente dispuesto en nuestro sitio web (por ejemplo, un lugar fuera de Barcelona o un buen trato por €100.000 o menos) entonces nuestro servicio puede ser perfecto para usted. 

Muchos de nuestros clientes han quedado satisfechos con este servicio único porque en España a menudo es difícil localizar, negociar y realizar el proceso de compra de una propiedad sin la ayuda de un agente profesional.

Paso 1: “Tarifa de iniciador y buscador

Además de los numerosos apartamentos que anunciamos actualmente, podemos enviarle por correo electrónico los enlaces de apartamentos de gran valor por menos de € 200,000 que no anunciamos en nuestro sitio web.También tenemos acceso a bases de datos locales con más de 5.000 propiedades en Barcelona y sus alrededores. 

Configuraremos visitas para usted (si ha firmado un contrato de comprador y las propiedades están en Barcelona). Este servicio está incluido en el precio. 

Si las propiedades no están en Barcelona, ​​cobraremos una pequeña tarifa por día (que se pagará en efectivo al asistente del agente). 

Podemos ayudarle a obtener un número NIE y ayudarle a crear una cuenta bancaria en España.Si desea que Casamona negocie el precio, le cobraremos el 10% del monto por el que lo hemos reducido. 

El paso 1 comienza tan pronto como haya firmado el contrato comprador-agente.

Paso 2: El Contrato Arras (Requiere una tarifa adicional a Casamona)

Ahora que ha encontrado su propiedad, revisaremos todos los documentos legales por usted y nos aseguraremos de que todo esté de acuerdo con la ley, además de explicarle cualquier cosa sobre la que pueda tener preguntas.

 Crearemos el primer contrato o lo comprobaremos si la otra agencia lo crea.Iremos a Arras con usted, o si no puede ir personalmente, iremos por usted.

Paso 3: Ve a Escritura (Requiere una tarifa adicional a Casamona)

  • Lo ayudaremos a encontrar un notario que pueda hablar su idioma, ya sea inglés o cualquier otro.
  • Estableceremos la cita y un representante de Casamona lo acompañará.     
  • Haremos un seguimiento y nos aseguraremos de que todos los impuestos se paguen a tiempo.
  • Podemos ayudarlo a instalar todo lo necesario para garantizar que sus servicios de teléfono / electricidad / gas y agua funcionen y cambiar los nombres de los contratos de servicios públicos existentes. 
  • También recibirá las llaves de su nuevo hogar.

Además de todo esto, recibirá un contrato de gestión de ½ año GRATIS, que incluye:

  • Otros servicios, como almacenar una copia de sus llaves en la oficina de Casamona.  
  • También tenemos una lista de compañías y trabajadores confiables y recomendados si su propiedad necesita una renovación o mantenimiento general.
  • Podemos alquilar su apartamento de forma gratuita.

Ganancias de capital 

Las ganancias de capital son ingresos imponibles por la venta de propiedades que deben aparecer en los formularios de impuestos sobre la renta tanto para residentes como para non residentes. La ganancia es generalmente la diferencia entre los valores de compra y venta. 

Es importante tener en cuenta que en este caso el valor de la compra es el monto de la compra MÁS los gastos e impuestos pagados que estuvieron involucrados, mientras que el valor de la venta es el monto de la venta MENOS los gastos e impuestos acumulados. El impuesto sobre las ganancias de capital que debe pagar es del 21%.

Top