POUR INVESTISSEURS (Sans Plafonnement des Loyers) Penthouse avec Deux Studios et Terrasse Commune avec Vue sur la Mer à Barceloneta

Vous recherchez un investissement à fort rendement dans l'un des quartiers balnéaires les plus recherchés de Barcelone ? Cette propriété unique située au dernier étage offre une excellente flexibilité et un fort potentiel locatif, à quelques pas de la plage de Barceloneta et du port.

Ce bien de 29 m² est actuellement divisé en deux studios indépendants, chacun disposant de sa propre entrée privée, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant diversifier leurs revenus locatifs.

Chaque studio indépendant (environ 15 m²) comprend :

Un espace de vie lumineux avec lumière naturelle.Une kitchenette ouverte.Une salle de bain privative.

Cette configuration offre plusieurs possibilités :

Louer les deux studios séparément afin de maximiser les revenus.Habiter dans l'un et louer le second.Utiliser l'un comme pied-à-terre à Barcelone tout en générant des revenus avec l'autre.Réunir et rénover les deux espaces pour créer une résidence élégante.

L'un des principaux atouts de l'immeuble est sa terrasse commune de 40 m² située au même niveau que l'appartement. Vous y profiterez d'une vue panoramique sur la mer Méditerranée, idéale pour prendre un café le matin, se détendre au soleil ou partager un verre en admirant le coucher du soleil.

Situé au dernier étage d'un immeuble traditionnel (sans ascenseur), le bien est entouré des charmantes rues de Barceloneta, de célèbres bars à tapas, de la promenade du front de mer et bénéficie d'excellentes connexions avec le centre-ville.

Un avantage précieux pour les investisseurs :

Le bien ne dispose actuellement pas de cédula de habitabilidad, mais celle-ci peut être demandée. Pour de nombreux investisseurs, cela représente un avantage intéressant, car l'indice catalan de référence des loyers ne s'applique pas de la même manière qu'aux logements disposant d'une cédula résidentielle, offrant ainsi davantage de flexibilité dans la fixation des loyers, sous réserve de la réglementation en vigueur au moment de la location.

Prix : 185.000 €

Une opportunité rare d'acquérir un bien flexible et générateur de revenus dans l'un des meilleurs secteurs locatifs de Barcelone.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite : +34 931 309 307 ou [email protected].