Investir dans l'immobilier

Les prévisions de Casamona

En tant que spécialistes de l'immobilier à Barcelone, nous avons, chez Casamona, une grande expertise du marché immobilier actuel. Nous pensons que c'est le moment idéal pour investir dans des immeubles à Barcelone. Avec l'économie à perte historique, les gens vendent des appartements à un prix plus bas qu'en 2019, donc, maintenant c'est un marché d'acheteurs. Investir maintenant serait le moment le plus rentable, car l'économie devrait augmenter considérablement dans les années à venir. Barcelone offre luxe, sophistication, culture et art, ce qui en fait à la fois un haut lieu touristique populaire et un endroit idéal pour vivre. Située au cœur de la Méditerranée, elle bénéficie non seulement d'un climat incomparable mais aussi de liaisons de transport fantastiques à travers l'Europe et le reste du monde. Avec de plus en plus d'entreprises technologiques qui s'installent ici et le fait que Barcelone soit la capitale européenne des freelances, de plus en plus de personnes veulent s'y installer pour améliorer leur style de vie. Il est garanti que si vous achetez un immeuble, les plus-values seront importantes. Selon la Caixa Bank, les licences pour les nouvelles constructions devraient chuter de 35 % cette année en raison du niveau élevé d'incertitude. Les nouveaux développements coûtent donc plus cher et les décisions de lancer de nouveaux projets de construction sont retardées, ce qui protège l'économie. Toutefois, pour le reste de l'année 2021, Caixa prévoit une reprise après la chute importante du PIB de l'année dernière. Mais, en raison d'une chute aussi rapide du PIB, nous ne nous attendons pas à ce que le prix des logements baisse autant car il s'agit d'une variable qui a beaucoup d'inertie et même si la demande pourrait diminuer fortement cette année, les prix de vente mettront plus de temps à s'ajuster et seront moins susceptibles de baisser autant. Ainsi, nous prévoyons que, même si les prix ont baissé à Barcelone, nous recommandons d'acheter des immeubles maintenant, car il est garanti que l'économie va s'améliorer et que les prix vont augmenter. Casamona prévoit que le secteur immobilier, à long terme, sera moins affecté par la pandémie que d'autres industries telles que le tourisme et que le dernier cycle immobilier avec le crash de 2008. La position robuste dans laquelle se trouvait le secteur avant la pandémie laisse penser qu'il rebondira beaucoup plus vite, et donc, cela nous donne l'impression qu'investir dans des immeubles maintenant, alors que les prix d'achat sont bas, serait très lucratif.

Si vous êtes intéressé par un investissement dans un bâtiment, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse [email protected]

Achat-location

L'une des options que nous recommandons est le "buy-to-let". Il s'agit d'une option attrayante car vous avez le contrôle total de l'ensemble du bâtiment, des frais de communauté et pouvez choisir les locataires que vous voulez et les prix que vous voulez appliquer. Vous n'avez pas besoin de faire de travaux de rénovation et vous pouvez simplement le remplir de meubles durables, élégants et abordables. . Par conséquent, le retour sur investissement serait élevé et ferait de cet investissement un succès.

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Acheter pour rénover et louer

C'est une autre option encore plus rentable. Vous pouvez acheter un immeuble dans un quartier intéressant comme l'Eixample, avec des caractéristiques catalanes classiques anciennes mais qui ont besoin de beaucoup de travaux. Il se vendrait à bas prix et vous pourriez alors rénover l'ensemble du bâtiment dans votre style pour en faire des appartements de "luxe" à louer. C'est une excellente option car elle vous donne la liberté de choisir le style, la finition et le prix de la rénovation que vous souhaitez. Elle est également intéressante parce que vous pouvez concevoir l'appartement en fonction des tendances actuelles. Comme il n'y a que quelques logements dans chaque immeuble, vous pourrez acheter des matériaux en gros et faire appel à des entrepreneurs abordables mais expérimentés que nous pouvons vous recommander. Cela encouragerait alors les gens à venir louer un excellent appartement dans un quartier formidable, avec un bon potentiel de retour sur investissement.

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Acheter, rénover et vendre

De la même manière, vous pouvez acheter un immeuble dans un quartier intéressant comme l'Eixample, avec des caractéristiques catalanes classiques anciennes mais nécessitant beaucoup de travaux. Il se vendrait à bas prix et vous pourriez alors rénover l'ensemble de l'immeuble pour en faire des appartements de "luxe" similaires. C'est une excellente option car elle vous donne la liberté de choisir le style, la finition et le prix de la rénovation que vous souhaitez. C'est également un choix avantageux car vous pouvez concevoir l'appartement à votre goût tout en conservant certaines des caractéristiques originales appréciées.

Acheter pour rénover et vendre présente les mêmes avantages que d'acheter pour rénover et louer, mais l'investisseur peut choisir le moment où il estime que le marché s'est suffisamment redressé pour réaliser le meilleur profit.

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Acheter un bâtiment avec des locataires préexistants

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Acheter des hôtels à Barcelone

En ce moment, les hôtels se vendent à des prix défiant toute concurrence. Nous pensons donc que c'est le moment idéal pour investir et acheter un hôtel. L'industrie du tourisme a définitivement subi un ralentissement depuis le début de la pandémie. Mais, avec une perspective positive et les bons résultats des vaccins, l'économie touristique est sûre de rebondir encore plus rapidement. Il existe même des exemples actuels de promoteurs et d'hôteliers qui transforment leurs hôtels en locations à court terme, afin de s'adapter au climat économique actuel.

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