El procés de venda

El procés de vendre una propietat a Espanya pot ser una mica complicat si mai n’has venut una abans. Casamona té molts clients internacionals que busquen apartaments amb encant i únics per comprar aquí a Barcelona. Si la teva propietat compleix els “criteris Casamona”, com ara una ubicació excel·lent, molta llum natural i característiques especials, si us plau contacta amb nosaltres. 

Casamona és aquí per ajudar-te!

PAS 1: VISITANT LA TEVA PROPIETAT

Casamona vindrà a visitar la teva propietat i t’explicarà el procés de venda si no n’estàs segur. Durant aquesta visita, podem preparar un informe de valoració si tens dubtes sobre el preu.  

També portarem un fotògraf que farà fotografies de la propietat, un vídeo i un plànol. Casamona requerirà que proporcionis alguns documents, com una còpia del certificat energètic, la cèdula i l’últim rebut de l’IBI pagat, per poder posar la teva propietat a la venda.

PAS 2: PUBLICACIÓ DE LA PROPIETAT

Després de la visita, Casamona publicarà la teva propietat al web de Casamona i en altres portals nacionals i internacionals. També disposem d’una gran base de dades amb clients esperant la propietat adequada. 

Després de publicar la propietat, t’enviarem l’enllaç perquè comprovis que tot és correcte. És important revisar bé la descripció perquè el comprador potencial tingui una imatge clara de la propietat.

PAS 3: RECEPCIÓ D’UNA OFERTA

Quan un comprador potencial estigui interessat en la teva propietat, farà una oferta. Per fer-la, haurà de pagar una quantitat fixa per reservar-la. L’import pot ser l’1% del preu total o 3.000 euros, segons el preu.

Si no acceptes l’oferta, pots fer una contraoferta. No obstant això, si no arribeu a un acord, s’haurà de retornar la totalitat del dipòsit. En cas d’acord, el dipòsit es converteix en una reserva.

PAS 4: CONTRACTE D’ARRES

Si s’accepta l’oferta, es redactarà el contracte d’arres. Aquest és un acord oficial entre tu i el comprador on es defineixen el preu i els detalls del procés.

En aquesta etapa, rebràs el 10% del preu (descomptant la reserva). Un cop signat, el contracte és vinculant: si el comprador es retira, perd el 10%. Si el venedor es retira, ha de pagar el doble (20%). Alguns compradors poden utilitzar un compte Escrow, però això no afecta l’import rebut.

PAS 5: SIGNATURA DE L’ESCRIPTURA

El comprador normalment tria el notari.  En aquesta fase, haurà de pagar la quantitat restant. Casamona t’enviarà un correu amb la llista de documents necessaris. El comprador pot fer una transferència en el moment de la signatura.

Un cop signada l’escriptura, la propietat es transfereix al comprador. Lliuraràs les claus i hauràs de pagar la plusvàlua en un termini de 21 dies. Casamona t’ajudarà amb el canvi de subministraments. També hauràs de pagar la comissió el mateix dia.

Contacta amb nosaltres si vols vendre casa teva o si vols comprar la teva nova llar. Estarem encantats d’ajudar-te!