Vuoi comprare una casa a Barcellona? Noi possiamo aiutarti!
Vorresti comprare una casa a Barcellona, ma non sei sicuro come funziona? Vorresti un aiuto a cercare il perfetto appartamento per te o investire in una proprietà? Hai bisogno del NIE o aprire un conto corrente spagnolo e non sai come fare ?
Se è così, Casamona International può aiutarti! Come agenzia internazionale, possiamo rivolgerci a te in Inglese e in altre lingue grazie alla presenza di nostri impiegati provenienti da tutto il mondo. Tutti i contratti e gli accordi possono essere fatti in Inglese. Di più .
Per comprare una proprietà a Barcellona, il primo step è considerare il costo totale e la necessità di un finanziamento dal proprio paese di provenienza o a Barcellona.
1. Costi:
Il costo d'acquisto Spese notarili: €500 – €1000 Tassa di proprietà: 10 % del prezzo d'acquisto , (da pagare entro 20 giorni dall'appuntamento con il notaio) Tassa sul registro: €1500 – €2000 Se hai bisogno di assistenza legale, il costo equivale all' 1% del costo d'acquisto Esempio:
L'appartamento costa 100.000€ e su questo si dovrà aggiungere un 10% riguardante la tassa sui trasferimenti.
Il costo finale, incluse le spese notarili e la tasse sul registro,sarà €112.000 per acquistare la proprietà.
Si raccomanda di risparmiare circa il 12% al di sopra del valore dell'immobile per pagare queste spese
2. Finanziamenti:
Acquistare in contanti: Ottenere un mutuo in Spagna: Ottenere un mutuo nel tuo paese di residenza: 1. Che cosa è il NIE?
Il NIE (Número de Identificación de Extranjeros ), è un numero identificativo necessario per chi abbia intenzione di acquistare una casa a Barcellona. È necessario anche per altri servizi sanitario, bancario e finanziario, etc.
2. Come ottenere il NIE:
Per ottenere il NIE puoi scegliere una delle seguenti opzioni:
Se sei già in Spagna ,
Il processo per il NIE è composto da 4 fasi:
Prendere un appuntamento: Hai bisogno di un appuntamento presso l'Ufficio stranieri. La puoi ottenere da qui. Clicca su ‘Barcelona’ e poi ‘Certificados EU’.
Riempi il formulario per il NIE qu i:
Per i cittadini NON-UE , sarà necessario il visto legale di entrata in Spagna e 2 foto del passaporto;
Dopo aver correttamente riempito il formulario e in possesso della documentazione necessaria dovrai pagare l'equivalente di un MAV, il quale dovrà essere pagato in banca (circa €10).
Fai attenzione, poichè, la maggior parte delle banche è aperta per questi servizi tra le 8.30 e le 10.30, quindi preparati aandare presto all'ufficio stranieri o fare tutto in due giorni. Una volta pagato dovrai portare il MAV stampato alll'ufficio di polizia, dove potrai iniziare il processo di richiesta del NIE. Ti sarà dato il numero e entro una settimana potrai andare a rititrare il documento officiale..
Presso l'ambasciata spagnola nel tuo paese; http://www.nienumber.com .
Nel caso avessi già il contratto, il nostro team può aiutarti nel processo. (cf: sezione 4.c)
Contattaci al casamona@casamona.com
Il team di Casamona è sempre felice e pronto a rispondere ad ogni tua domanda.
Aprire un conto corrente spagnolo: Avrai bisogno del NIE e di un passaporto valido.
Casamona può consigliarti quale banca scegliere e i relativi costi.
Casamona può fare questo per te – se hai un contratto: maggiori informazioni nella sezione 4(c) – Trovare un'appartamento (Buyer's agent contract).
Servizi di consulenza nell'acquisto di una proprietà a Barcellona Casamona offre servizi di consulenza agli acquirenti
Se stai cercando un appartamento per più di 300.000€ e hai bisogno dell'aiuto di Casamona durante il processo di acquisto. Se stai cercando un'appartamento inferiore ai 300.000€ a Barcellona. Se stai cercando proprietà fuori Barcellona. Ci piacerebbe aiutarti durante tutto il processo di acquisto – Scopri di più sulla guida del compratore
Cercare l'appartamento
In Casamona, offriamo una vasta gamma di proprietà nelle quali a noi stessi piacerebbe vivere. Visita il nostro sito web e scopri tutti gli appartamenti che abbiamo in vendita.
Se hai una idea precisa di ciò che vuoi, chiamaci o contattaci. Uno dei nostri agenti sarà a tua completa disposizione.
Visitare l'appartamento
Portiamo il cliente a visitare ogni appartamento disponibile che vorrebbe visitare, e anche gli intermediari tra il proprietario e il cliente. Aiutiamo ,inoltre, a negoziare il prezzo per giungere ad una situazione ti vantaggio sia per il cliente che per il proprietario.
Il Contratto per la prenotazione è il primo accordo tra il proprietario e il cliente. Il cliente mostra interesse pagando un deposito per l'appartamento di 3.000€ .
Dopo aver firmato e pagato, il proprietario eliminerà l'appartamento da ogni sorta di piattaforma pubblicitaria .
DI cosa abbiamo bisogno?:
Il tuo NIE, Un conto corrente spagnolo. L' aras è l'accordo tra il proprietario e l'acquirente una volta definito il prezzo finale e la dara dell'ultimo bonifico.
In questa corcostanza il cliente paga un deposito equivalente al 10% del prezzo d'acquisto. Una volta firmato, l'acquirente e il proprietario solo legalmente vincolati.
Secondo l'articolo 1,454 del Codice Civile spagnolo:
Se l'acquirente si ritira, lui o lei perde il deposito Se il venditore si ritira, lui o lei è obbligato a pagare il doppio del deposito. Il notaio deve essere presente per comprovare il cambio di proprietà.
Casamona formalizza tutto il procedimento con il notaio (che riguarda assicurare che il notaio riceva tutti i documenti necessari, organizza un'appuntamento per discutere del contratto e delle clausole, firmare tutti i documenti necessari e verificare che il notaio sia in regola riguardo tutti i requisiti.
Offriamo due pacchetti:
Pacchetto standard.
Pacchetto completo.
La "Escritura" include informazioni sul propretario, l'acquirente e dell'appartamento.
Rappresenta il cambio di proprietà.
Una volta firmato l'appartamento è tuo.
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1 letto
1 bagno
57m2
